【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣房屋統(tǒng)計六大都會區(qū)3月成交行情，其中臺中市單月房價跌幅8.9%居六大都會區(qū)之冠，其餘2、3名分為新北市跌8.3%、高雄市跌5.40%。另外，單月跌幅最大為新北市交易量減少34.2%，臺中市減29.2%居次、臺北市減26.8第三。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，政府2月底宣布擬課奢侈稅後，市場上買賣雙方呈現(xiàn)觀望，賣方雖想出清投資物件，但價格仍很堅持，而買方多半抱著撿便宜心態(tài)，買、賣對價格認知差距擴大，造成市場成交量銳減。

邱太煊分析，受奢侈稅影響，買賣雙方呈觀望態(tài)度，各地衝擊程度不同，其中新莊、林口、淡水及三峽投資客比例高 受奢侈稅影響較深，六大都會區(qū)3月交易量跌幅34.2%，其次臺中市七期重劃區(qū)區(qū)域供給量大，投資客比例居中部之冠， 3月房價跌幅居冠8.9%、交易量跌幅29.2%。

桃竹地區(qū)3月平均房價分別為每坪12.8萬與16.8萬元，較2月桃園房價下跌0.76%，新竹維持平穩(wěn)，交易量分別減少15.8%與13.2%。臺灣房屋研究中心江怡慧指出，打房政策讓大臺北地區(qū)房市進入停滯期，但桃竹房價影響不大，交易量減少也僅在1成3至1成5左右，相較其他都會區(qū)來說略顯輕微。繼桃園機場捷運線話題後，桃園海軍基地搬遷一事與國際醫(yī)療專區(qū)相中桃園高鐵特區(qū)，2014年五楊高架完成通車等多重利多帶動將再添桃園房市續(xù)航力。

江怡慧說，預(yù)計5月中旬新竹生醫(yī)園區(qū)落成啟用，不但提供許多人就業(yè)的機會，在醫(yī)學(xué)與生技產(chǎn)業(yè)的群聚效應(yīng)下，同步也帶動週邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展。另外，臺灣館相關(guān)活動迎接參觀潮亦為大新竹地區(qū)帶來利多消息，因此，短期市場並未出現(xiàn)價格急跌直下的現(xiàn)象，民眾長期仍看好新竹地區(qū)的未來表現(xiàn)。

高雄地區(qū)3月房價平均每坪9.76萬元，較2月9.8萬元，房價下跌5.4%，交易量減幅14.2%，六大都會區(qū)中交易量減少幅度僅高於新竹縣、市。高雄市房價長期以來偏低，區(qū)域短炒型的投資客並不多，受到奢侈稅的影響較輕微，因此交易量減幅空間有限。高雄房市成交主要以自住、區(qū)域換屋族居多，投資客佔比不高，尤其房市歷經(jīng)金融海嘯、88風(fēng)災(zāi)後房市尚未完全復(fù)甦，又遇上奢侈稅打房，房市恐難有起色。