基隆、臺(tái)北、高雄為建商推案重點(diǎn)區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，2011年1-2月與2010年同期比較，全臺(tái)住宅宅數(shù)成長(zhǎng)約28.51％，總樓地板面積成長(zhǎng)約26.22％，在總樓地板面積方面，除了新北市、桃園縣及新竹縣市外，其他都會(huì)區(qū)均呈現(xiàn)正成長(zhǎng)現(xiàn)象，其中仍以臺(tái)北市成長(zhǎng)101.47％，高雄市成長(zhǎng)231.66％，基隆市成長(zhǎng)489.4％為最大比例，再次顯示這些地區(qū)為建商推案供給的重點(diǎn)都會(huì)區(qū)。

太平洋房屋表示，從內(nèi)政部2010年調(diào)查顯示全省的住宅供給率來(lái)看，臺(tái)北市住宅供給率為87.2％，新北市為101.35％，基隆市為111.01％，新竹市為106.65％，新竹縣為111.62％，縣市合併前的臺(tái)中市為123.71％，臺(tái)中縣為111.44％，縣市合併前的高雄市為97.63％，高雄縣為106.71％，桃園縣為109.97％，縣市合併前的臺(tái)南市為107.33％，臺(tái)南縣為111.56％，全臺(tái)住宅供給率為106.13％?？芍_(tái)，除了臺(tái)北市及縣市合併前之高雄市以外，均為供給多於需求的情況。

雖然全臺(tái)大部分都會(huì)區(qū)，呈現(xiàn)的是供過(guò)於求的情況，但市場(chǎng)預(yù)售屋及完工成屋的釋入市場(chǎng)，仍成為購(gòu)屋者選購(gòu)房子的選項(xiàng)之一。太平洋房屋研究分析，只是市場(chǎng)在這個(gè)部份的供給量，在2011年2月看來(lái)，比2010年2月，大都呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，全臺(tái)住宅宅數(shù)下降23.56％，總樓地板面積下降21.36％。

各都會(huì)區(qū)中，在住宅宅數(shù)的供給面上，臺(tái)北市成長(zhǎng)90.17％，基隆市成長(zhǎng)10％，高雄市成長(zhǎng)95％，在總樓地板面積的供給面上，臺(tái)北市成長(zhǎng)97.85％，基隆市成長(zhǎng)22.95％，高雄市成長(zhǎng)115.6％。其它均呈現(xiàn)下降結(jié)果。顯示臺(tái)北市及高雄市在供不應(yīng)求的情況下，仍成為許多建商看重推案的重點(diǎn)都會(huì)區(qū)?；∈性?010年6月24日，央行針對(duì)臺(tái)北市全市及新北市10個(gè)縣轄市實(shí)施選擇性信用管制措施後，意外成為另一個(gè)推案量成長(zhǎng)的地區(qū)。