A9案

林口捷運A9站共構(gòu)案 冠德推小宅

【MyGoNews 林承志/臺北報導】近年來致力於捷運聯(lián)合開發(fā)案的冠德建設再度取得捷運機場線A9站(林口站)開發(fā)資格，於2011年4月12日與高鐵局完成簽約。冠德建設表示，這是冠德第7個捷運聯(lián)開案，預計規(guī)劃1棟地上16層樓，地下4樓，結(jié)合捷運、商場、住宅的複合機能大樓。

林口捷運A9站位林口新市鎮(zhèn)南端，緊鄰高速公路林口交流道，且具有捷運機能，尤其是忠孝路至八德路中間區(qū)段，除有捷運共構(gòu)大樓外，中商36招商計畫、林口行政園區(qū)等重大公共建設，因此，當?shù)胤恐俦硎?，本區(qū)段房價於奢侈稅時也相對抗跌。

高鐵局長朱旭表示，無論是高鐵或是捷運沿線皆是近年土地開發(fā)重點，特別是本案為機場捷運新北市第1個開發(fā)案，因此，本案具有非常高的指標性，意義也相當深遠。

冠德建設董事長馬玉山則表示，先前曾隨政府前往新加坡招商，對金沙開發(fā)案印象深刻，特別是空間運用、商業(yè)、住宅、動線規(guī)劃良好等，但金沙開發(fā)案較缺乏人文氣質(zhì)，因此，這次特別規(guī)劃遠見圖書館。此外，捷運機場線A8站也由冠德集團中的環(huán)球購物中心取得管理，未來串連林口兩大捷運站商業(yè)機能，將A9站打造為地區(qū)地標性建築。

針對目前政府雷厲風行奢侈稅打房，馬玉山也指出，事實上，即使政府努力打房，但很多人買不起房子的人，仍買不起房子，其主要原因為土地價格太高。因此，冠德A9開發(fā)案也特別規(guī)劃20坪左右產(chǎn)品，適合首購族購買。

冠德建設表示，「A9車站共同開發(fā)大樓」基地面積1487坪，規(guī)劃地上16層、地下4層建築，總樓地板面積11422坪，預計將地上1~4層規(guī)劃為捷運設施與商業(yè)空間；5~16層規(guī)劃為住宅及公共空間，總戶數(shù)277戶，坪數(shù)規(guī)劃20~37坪住家，且冠德集團內(nèi)冠德建設、根基營造、環(huán)球購物中心與李祖原建築事務所共同興建。