中國房市四大天王陸續(xù)隱退 房市動盪訊號？

萬通地產(chǎn)發(fā)佈公告，推薦許立接任萬通董事長。馮侖轉任萬通地產(chǎn)的控股公司萬通投資控股公司董事長

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】臺灣或許有點陌生，但是在中國，如果提到中國房地產(chǎn)代表性的人物，你會想到誰？答案是：王石、任志強、馮侖、潘石屹這四大房地產(chǎn)天王。這些人所經(jīng)營的房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)額，是臺灣整個房地產(chǎn)的好幾倍，在臺灣，也許很多人會認為遠雄集團很大、興富發(fā)建設推案量超多，但是放到中國，臺灣建商規(guī)模在中國，其實很小。不過，中國房地產(chǎn)的四大天王出現(xiàn)了「隱退」狀態(tài)，這些變化似乎伴隨著中國政府的打房，正在透露中國房地產(chǎn)市場的「轉變」。

2011年春節(jié)前夕，萬科總裁王石宣佈赴美國哈佛大學進行3年的遊學計畫，王石對於萬科來說，就像是賈伯斯之於蘋果電腦，少了賈伯斯的蘋果電腦，會讓外界開始緊張，賈伯斯病倒，蘋果股價大跌。所以，王石哈佛遊學生活被業(yè)內(nèi)普遍解讀為「王石淡出萬科」，外界甚至認為這是「王石時代」將正式終結的訊號。

2011年，華遠集團董事長任志強也多次透過微博披露自己即將退休的訊息。4月初任志強在微博上表示，已接到上級組織部門正式通知，將卸任董事長一職，同時上級黨委也已批準其退職。同樣，2011年3月31日，萬通地產(chǎn)發(fā)佈公告，推薦許立接任萬通董事長。由此，馮侖正式離職，變身成萬通地產(chǎn)的控股公司萬通投資控股公司的董事長。另一位地產(chǎn)界意見領袖、SOHO中國董事長潘石屹雖然仍活躍於房地產(chǎn)，但隨著眾多「舊部屬」的先後辭職，內(nèi)部也傳出言論，潘石屹正漸漸淡出公司的管理，而由其妻張欣接管。

雖然外界紛紛用「退休」、「淡出」等字眼形容幾位房地產(chǎn)指標人物們的卸任，可當事人卻並不認同此種說法。「我這是退職不退休?！谷沃緩娺@麼對媒體表示，他只是退去華遠集團董事長一職，而華遠地產(chǎn)上市公司董事長的職位不變，且有可能在2011年10月舉行的董事會改選會議中，通過相關公司的提名參與董事競選並繼續(xù)連任。任志強說：「是否選我當董事長，現(xiàn)在還是未知數(shù)，但我估計其他人也競爭不過我?！?br /> 


王石則用4月初回國出席並主持2010年股東大會，表明了他作為萬科董事會主席的職位和角色並沒有任何變化?！府斈甑茄┥?，傳言我退出江湖；現(xiàn)在去美國學習，又猜測老王隱退。隱退終有時，但不是現(xiàn)在?！雇跏嘎叮[學海外與萬科的國際化有關，萬科有打入國際市場的計畫。

至於馮侖，依然是萬通控股的董事長，而萬通控股是萬通地產(chǎn)的第一大股東。用任志強的話說，馮侖「只是換張床、換個睡覺的姿勢?！?br />
這幾位房地產(chǎn)的指標人物陸續(xù)「隱退」是否對中國房地產(chǎn)業(yè)造成影響？有人看法正面，但也有人認為「關係不大」。長江證券房地產(chǎn)研究員蘇雪晶指出，這幾位除了王石還可以算房地產(chǎn)的精神領袖外，其他幾位在幾年前就已經(jīng)並非房地產(chǎn)業(yè)核心人物了，他們的離開對房地產(chǎn)業(yè)影響並不大。

北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理楊少鋒則強調(diào)，不應該說他們退休影響了房地產(chǎn)業(yè)。而是由於國家政策調(diào)控，中國房地產(chǎn)業(yè)黃金20年到了需要調(diào)整的時候了。黃金20年的結束和幾位的退休有關係，但不是必然的關係。