中國升息 「房奴」苦日子慢慢開始

中國升息 「房奴」苦日子慢慢開始

【MyGoNews方暮晨/臺北報導(dǎo)】2011年4月6日中國大陸央行宣布再度升息，上調(diào)金融機構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率，其中1年期存放款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，升息後，1年期存款利率將由目前的3％上調(diào)至3.25％。這是自2011年2月9日大陸央行首次升息以來，第2次升息。分析人士表示，央行此次升息主要目地在抑制通脹，對市場短期會造成衝擊，但不改長期方向。而升息之後，中國房貸族面臨的壓力更沈重了，中國媒體即表示：「房奴」的苦日子慢慢開始了。

2011年以來，大陸央行已連續(xù)2次升息，4次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，貨幣政策調(diào)控從未放鬆。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部指出，若以上一輪升息周期為參照，此次升息進(jìn)程已經(jīng)過半。這次升息將提高整個房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本，部分中小企業(yè)更是將面臨貸不到款的尷尬局面。

當(dāng)前房地產(chǎn)成交量已經(jīng)十分低迷，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈趨緊，在資金回籠壓力驟增的情況下，又添融資新愁，未來為應(yīng)對危機，部分企業(yè)將不得不採用打折促銷的辦法，甚至出現(xiàn)一波價格打折高潮。最主要是這次升息導(dǎo)致房企融資貸款成本提高，在融資管道封殺和貨幣政策收緊及銷售成交嚴(yán)重下滑，房地產(chǎn)商資金鏈趨緊，一旦資金回籠壓力驟增的情況下，小部分中小企業(yè)面臨貸不到款的局面。

以人民幣80萬、20年的商業(yè)貸款計算，利率提高之前每月付6011.78元，提高之後每月需付6106.72元，即提高利率後，商業(yè)貸款每月要多交94.94元，1年則多交1139.28元；同樣以80萬、20年的公積金貸款計算，升息之前需交5061.20元，升息後提高到5147.97元，每月要多交86.77元，1年多交1041.24元。

有購房者表示，就一次升息而言，雖然是較小的一筆數(shù)，但是升息不斷，給購房者帶來比較大的壓力，不知道升息何時會是盡頭，從去年的升息至目前，1年已經(jīng)要多交3、4千元了。