房價貴不貴，到底誰說了算？

這次房價的飆漲，不是全體人民作主，是政府覺得太貴！

【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺灣房價貴或便宜，到底是誰說了算？很多北部居民都感覺到現(xiàn)在的房價太貴，但是，到了臺中、高雄，只要避開臺中七期重劃區(qū)，以及高雄的(A)美術(shù)館、農(nóng)十六特區(qū)、(B)漢神巨蛋、高鐵商圈、(C)澄清湖特區(qū)、(D)三多商圈、夢時代，其他居民並沒有感覺到房價已經(jīng)偏離了「居住正義」，事實上，除了北、中、南的特定區(qū)域之外，臺灣很多區(qū)域的房價，並沒有漲得太離譜，因此，臺灣房價太貴、太高，到底是誰說了算？

其實，房價合不合理，最有權(quán)利評價的是當(dāng)?shù)鼐用?。各個地方經(jīng)濟發(fā)展水準(zhǔn)不完全一樣，房地產(chǎn)市場成熟程度、居民居住情況和房價水準(zhǔn)也不一樣；統(tǒng)一的數(shù)字很難覆蓋整個臺灣，而臺灣卻又常常拿著北部市場看全國，以致於中央政府從臺北房價表現(xiàn)決定了全國房價飆漲的事實。

正常的處理模式，通常都以(1)各地經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、(2)人均可支配收入增長速度，和(3)居民住房支付能力作為房價參考。所以，各地方對於房價是否過高的認知程度就不一樣。住在屏東的蕭宏義就從來不認為他的故鄉(xiāng)房價有上漲過；住在宜蘭的黃啟豐認為宜蘭房價雖然有一點上漲，不過，這樣的價格只是反應(yīng)物價的上漲，只要努力一點還是可以買得起房子。

從臺中豐原到臺北發(fā)展的張旭初說：「我來臺北已經(jīng)10年了，10年前買不起，現(xiàn)在還是買不起，我還租不起臺北市，必須租在新北市。我有能力在豐原買一棟透天厝，但是我的工作不在那裡，就算在豐原買房對我來說很輕鬆，但卻沒有太大的意義?！?br />
所以，房價的貴或不貴？是有區(qū)域發(fā)展性差別的，這次奢侈稅開徵，就是拿北部房價飆漲事實，做為全省房價處理的最高原則，所以，偏遠地區(qū)的臺東、花蓮開始抗議奢侈稅?；ㄉ徔h建築開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會理事長郭汝銘表示：「花蓮房價近5年只漲2成，而臺北地區(qū)是3年就飆漲1倍，看也看得出來花蓮根本不夠資格課徵奢侈稅」，奢侈稅不分地區(qū)、不顧城鄉(xiāng)差距一體適用的結(jié)果，將重創(chuàng)花蓮房地產(chǎn)市場。

臺中、高雄郊區(qū)的房價也沒漲，卻一樣受到奢侈稅影響。這次房價的飆漲，不是全體人民作主，是政府覺得太貴！