【MyGoNews 林承志/臺北報導】法拍屋件數(shù)一直是衡量「房市榮枯」的重要指標之一，而大臺北市場又是全臺房地產(chǎn)景氣的櫥窗。有鑑於此，臺灣房屋根據(jù)司法院法拍屋公告及透明房訊法拍網(wǎng)站，統(tǒng)計大臺北三大法院(臺北地院、士林地院及板橋地院)1月至5月第1拍件數(shù)、所有拍賣件數(shù)(包含1拍、2拍、3拍、特拍)，結果發(fā)現(xiàn)5個月來，法拍屋爆量成長1倍以上。臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，2月下旬受奢侈稅風暴影響，3、4、5月法拍屋件數(shù)呈跳躍成長，預估第3季更不樂觀。

從大臺北法拍屋所有拍賣物件發(fā)現(xiàn)，1月共431件，5月攀高至820件，成長了90%，顯示法拍屋數(shù)量成長驚人。值得關注的是，三大法院以臺北地院成長幅度最大，臺北地院一月僅131件，5月暴增至278件，成長了112%。

邱太煊表示，受奢侈稅影響，銀行為確定擔保債權能足額清償，提拍速度加快，另外，過去銀行「只繳息、不還本」的寬鬆政策，如今改為立刻得「本息攤還」的緊縮政策，加上央行不斷升息造成貸款戶壓力，法拍屋數(shù)量爆量1倍之多，暴增幅度不輸2008年的金融海嘯。

此外，第1拍代表債務人無法清償債務，遭債權人提拍，在法拍市場屬「尚青」物件，對景氣好壞也最具代表性。臺灣房屋研究中心調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大臺北1月第1拍共153件，至五月飆高至327件，成長114%；其中增幅最大的是士林地院，士林地院1月僅39件，但至5月飆升至106件，爆量成長了172%。

邱太煊分析，值得注意的是，在大臺北所有拍賣物件中，成長最少的卻是士林地院，1月149件，但5月拉高至238件，增加60%。由此可見，士林地院第1拍爆量成長，另一方面也代表拍定率較高，去化速度快，使所有拍賣物件數(shù)成長並不多。