丁建生

山水資產(chǎn)副總丁建生表示，奢侈稅重創(chuàng)3月法拍市場。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅一宣布之後，投資客雲(yún)集的法拍市場立即感受到其威力，2011年3月的法拍市場出現(xiàn)投資客大撤退現(xiàn)象，雙北市3個(gè)法院的競標(biāo)人數(shù)，由2月352人減少為291人，得標(biāo)率由2月的30.4%驟升為39.2%，部分常見的法拍投資客宛如「人間蒸發(fā)」，顯然是一旦奢侈稅執(zhí)行，投資(機(jī))客無法在短期交易中獲得利益，而出現(xiàn)法拍市場快速急凍的狀況。

山水資產(chǎn)管理公司統(tǒng)計(jì)法拍資料顯示，全臺(tái)法院的競標(biāo)人數(shù)由2月3607人減少為3月的2982人，平均競標(biāo)人數(shù)由2月的3.00人降為2.13人，得標(biāo)率在2月為33.3%，3月得標(biāo)率驟升到46.9%。法拍市場指標(biāo)性的雙北市三個(gè)法院，拍定總價(jià)由2月的19億8600餘萬元減少為3月的12億7300餘萬元，平均競標(biāo)人數(shù)從2月3.29人降為2.55人。

山水資產(chǎn)副總丁建生表示，從3月法拍資料中已明顯感受到投資客從法拍市場撤出現(xiàn)象，得標(biāo)率驟升就可看到只要投標(biāo)的機(jī)率提高，顯示市場要競爭的情況不如以往激烈，接下來可能還會(huì)持續(xù)一陣子。

未來要在法拍市場尋找投資標(biāo)的，可能還是以具收益性的店面及商辦較具可能，畢竟要持有兩年以後才不會(huì)被課重稅的話，投資客就會(huì)有另外投資標(biāo)的與策略。