【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅似乎給了外資一個(gè)危機(jī)入市的好機(jī)會(huì)，今年首季外國人來臺(tái)取得房屋棟數(shù)較去年同期大幅成長23.8%，來到286棟；取得土地面積則高達(dá)16.1萬平方公尺，年增率高達(dá)1.25倍。房仲業(yè)者預(yù)期，由於陸資企業(yè)開始進(jìn)駐北市商辦帶來「築巢效應(yīng)」，下半年外國人來臺(tái)購買不動(dòng)產(chǎn)還有很大的成長空間。

不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者近年苦盼ECFA「和平紅利」能夠發(fā)酵，2011年終於看到陸資大舉來臺(tái)置產(chǎn)。內(nèi)政部公佈全臺(tái)外國人取得土地及建物統(tǒng)計(jì)，第1季外人來臺(tái)取得286棟建物，較2010年同期的231棟大幅成長23.8%；同時(shí)間外人取得臺(tái)灣土地面積則高達(dá)16.1萬平方公尺（約4.9萬坪），年增率高達(dá)1.25倍。

美商ERA不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇分析，根據(jù)經(jīng)濟(jì)部投審會(huì)資料，截至3月底止，陸資來臺(tái)投資件數(shù)為28件，較上年同期增加75%，投(增)資金額計(jì)1383萬美元。因此第1季外國人來臺(tái)取得房屋棟數(shù)會(huì)急速上升，陸資大舉入臺(tái)是主因。其次是受日本地震影響，外資企業(yè)現(xiàn)在紛紛將亞太區(qū)總部從東京轉(zhuǎn)往其他亞洲國家，讓臺(tái)北市商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)因此受惠，3月份外國人取得建物棟數(shù)就比2月份多了55棟。

李恆宇指出，在衡量臺(tái)灣房?jī)r(jià)相對(duì)國際其他城市便宜下，今年來外資投資型買盤有明顯加碼下注的情形，特別是商用不動(dòng)產(chǎn)更是廣受外資基金看好。一來是價(jià)格還未完全反映後ECFA時(shí)代之漲幅，二來是臺(tái)北車站C1/D1雙子星大樓開發(fā)案等大型不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍有獲利空間，如果到時(shí)又被外資基金高價(jià)取得，那未來臺(tái)灣房市的外資概念行情就更加值得期待了。