【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】奢侈稅似乎給了外資一個危機入市的好機會，今年首季外國人來臺取得房屋棟數(shù)較去年同期大幅成長23.8%，來到286棟；取得土地面積則高達16.1萬平方公尺，年增率高達1.25倍。房仲業(yè)者預(yù)期，由於陸資企業(yè)開始進駐北市商辦帶來「築巢效應(yīng)」，下半年外國人來臺購買不動產(chǎn)還有很大的成長空間。

不動產(chǎn)業(yè)者近年苦盼ECFA「和平紅利」能夠發(fā)酵，2011年終於看到陸資大舉來臺置產(chǎn)。內(nèi)政部公佈全臺外國人取得土地及建物統(tǒng)計，第1季外人來臺取得286棟建物，較2010年同期的231棟大幅成長23.8%；同時間外人取得臺灣土地面積則高達16.1萬平方公尺（約4.9萬坪），年增率高達1.25倍。

美商ERA不動產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇分析，根據(jù)經(jīng)濟部投審會資料，截至3月底止，陸資來臺投資件數(shù)為28件，較上年同期增加75%，投(增)資金額計1383萬美元。因此第1季外國人來臺取得房屋棟數(shù)會急速上升，陸資大舉入臺是主因。其次是受日本地震影響，外資企業(yè)現(xiàn)在紛紛將亞太區(qū)總部從東京轉(zhuǎn)往其他亞洲國家，讓臺北市商用不動產(chǎn)市場因此受惠，3月份外國人取得建物棟數(shù)就比2月份多了55棟。

李恆宇指出，在衡量臺灣房價相對國際其他城市便宜下，今年來外資投資型買盤有明顯加碼下注的情形，特別是商用不動產(chǎn)更是廣受外資基金看好。一來是價格還未完全反映後ECFA時代之漲幅，二來是臺北車站C1/D1雙子星大樓開發(fā)案等大型不動產(chǎn)市場仍有獲利空間，如果到時又被外資基金高價取得，那未來臺灣房市的外資概念行情就更加值得期待了。