東北角房市價(jià)量持平

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市政府公布的2011年第1季房市報(bào)告中，東北角的幾個(gè)區(qū)域房市交易呈現(xiàn)價(jià)量持平，主要還是受到交通條件的限制，住宅市場極小，以農(nóng)地交易較多。

瑞芳區(qū)：本區(qū)重要交通主要有瑞八公路、102線公路、臺(tái)2線公路及萬瑞快速道路等，其便捷之交通不僅提升觀光市場發(fā)展，對(duì)房市亦有支撐穩(wěn)定的效果。本季買賣交易以中古成屋為主要市場，主要成交案例零星分布於明燈路、三爪子坑路、逢甲路一帶。本季買賣交易案量為53件，與上季及去年同期相較略呈下滑，惟成交價(jià)格變動(dòng)不大。整體而言，本季地價(jià)呈現(xiàn)「價(jià)量持平」態(tài)勢(shì)。

平溪區(qū)：本區(qū)由於交通道路較不發(fā)達(dá)，地理位置亦屬偏遠(yuǎn)，區(qū)內(nèi)人口稀少，整體區(qū)域發(fā)展較為緩慢，使本區(qū)房市發(fā)展不易。本季買賣交易案量為5件，與去年同期相較略減，惟量體極小，且成交行情持穩(wěn)，對(duì)本區(qū)土地地價(jià)並無明顯之影響。整體而論，行情仍維持「價(jià)量持平」態(tài)勢(shì)。

雙溪區(qū)：本區(qū)重要對(duì)外交通有北迴線鐵路、102線公路及基福公路等，除假日遊客稍多外，區(qū)內(nèi)工商業(yè)發(fā)展遲緩。本季交易主要仍以都市計(jì)畫外農(nóng)地為主。都市計(jì)畫內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場型態(tài)係屬小規(guī)模的內(nèi)需市場，需求量不大，交易並不熱絡(luò)。本季買賣交易案量為54件，較去年同期略增。整體呈現(xiàn)「價(jià)量持平」格局。

貢寮區(qū)：本區(qū)對(duì)外交通以北部濱海公路及北迴線為主，產(chǎn)業(yè)發(fā)展以農(nóng)漁業(yè)及季節(jié)性觀光業(yè)為主，除核四之外並無其他公共建設(shè)或重大開發(fā)。

本季買賣交易案量仍以農(nóng)地買賣為主要市場，多集中於大石壁坑段、雞母嶺段、貢寮內(nèi)寮一帶。房地市場以新港段、仁里段一帶為主，多集中於新港街、仁和路周邊，屬本區(qū)開發(fā)程度較高之區(qū)域。本季買賣交易案量為36件，與去年同期成交量相較略增，整體呈現(xiàn)「價(jià)量持平」格局。