第2季東北角房市無(wú)明顯起伏(圖為瑞芳鎮(zhèn)地圖)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】瑞芳鎮(zhèn)山林環(huán)繞，大部分為非都市土地，對(duì)外交通以瑞八公路、萬(wàn)瑞快速道路、102縣道公路及臺(tái)2線公路為主，近來(lái)無(wú)重大利多建設(shè)，在地理環(huán)境影響下，工商發(fā)展受限。本季買賣交易案量以中古成屋為主要市場(chǎng)，房地交易不熱絡(luò)，主要成交案例零星分布於鄰近瑞芳火車站一帶商業(yè)活絡(luò)、生活機(jī)能較佳及交通便利之地區(qū)。

根據(jù)臺(tái)北縣地政處資料，2010年第2季買賣交易案量為92件，與去年同期（74件）相較案量增加，但整體而論成交案件依舊量少。在缺乏購(gòu)屋、換屋需求情況下，本鎮(zhèn)土地地價(jià)並無(wú)明顯波動(dòng)。

平溪鄉(xiāng)由於對(duì)外交通較不發(fā)達(dá)，地理位置亦屬偏遠(yuǎn)，且無(wú)重大利多建設(shè)，雖有?；分_闢，但其功能僅為觀光性交通道路；又區(qū)內(nèi)人口稀少，整體區(qū)域發(fā)展較為緩慢，近期市場(chǎng)並無(wú)明顯波動(dòng)情形。

第2季交易案量仍以山坡地保育區(qū)為主，且多屬親戚間之買賣移轉(zhuǎn)。買賣交易案量為23件，與去年同期（12件）相較雖有略增，唯量體極小，整體而論對(duì)本鄉(xiāng)土地地價(jià)並無(wú)明顯影響，地價(jià)仍呈持平樣態(tài)。
 

雙溪鄉(xiāng)重要交通有北迴線、102縣道公路及北38線公路等，受交通易達(dá)性及地理環(huán)境因素影響，但近來(lái)並無(wú)重大開發(fā)、建設(shè)工程，除假日遊客稍多外，工商業(yè)發(fā)展緩慢，導(dǎo)致人口有外移趨勢(shì)。房地產(chǎn)交易主要仍以都市計(jì)畫外農(nóng)地為主，買賣交易案量共計(jì)45件，與去年同期（43件）相當(dāng)?？傮w而言，絕大多數(shù)買賣為農(nóng)業(yè)區(qū)、保護(hù)區(qū)土地移轉(zhuǎn)，價(jià)格大致平穩(wěn)，並無(wú)明顯起伏。

貢寮鄉(xiāng)對(duì)外交通以北部濱海公路及北迴線為主，除核四之外並無(wú)其他公共建設(shè)或重大開發(fā)，當(dāng)?shù)囟嘁赞r(nóng)、漁、養(yǎng)殖業(yè)及季節(jié)性觀光業(yè)為主，整體而言市場(chǎng)並無(wú)明顯波動(dòng)。

房地產(chǎn)交易仍以農(nóng)地買賣為主，多集中於大石壁坑段、下雙溪段一帶。房地市場(chǎng)交易多集中於新港街周邊，係因此地區(qū)為貢寮鄉(xiāng)開發(fā)程度較高之所在。2010年第2季買賣交易案量為67件，與去年同期（55件）相較持平，因本鄉(xiāng)為封閉性市場(chǎng)，工商業(yè)活動(dòng)並不顯著，加上當(dāng)?shù)厝丝谕庖茋?yán)重，並無(wú)明顯刺激房地市場(chǎng)之誘因?？傮w而言，本季地價(jià)仍為持平態(tài)樣。