奢侈稅打出郊區(qū)線上看房信心

奢侈稅打出郊區(qū)線上看房信心

【MyGoNews 林承志/臺北報導】奢侈稅將於6月1日全面開徵，賣方拋售壓力大紛紛祭出下殺物件，原先抱持觀望態(tài)度的買方也開始積極預約看屋。據(jù)網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自奢侈稅三讀通過後(4/15)，大臺北地區(qū)線上預約看屋數(shù)4月較3月攀升4成，臺北市以士林區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，成長2.5倍，新北市則聚焦五股區(qū)及林口區(qū)，此兩區(qū)預約看屋數(shù)4月較3月更是成長近3倍。不但買方轉趨積極看屋，購屋置產區(qū)塊亦產生明顯轉移，自市中心往外環(huán)二級區(qū)移動。
 
買方積極看屋帶動房市熱絡，4月份臺北市全區(qū)線上預約看屋數(shù)較3月增加4成，以士林區(qū)成長幅度破2.5倍最為顯著。此區(qū)位居臺北市近郊，加上士林天母一帶以自住客居多，交易量長期呈現(xiàn)持平成長態(tài)勢，原本房價相對市中心已較低，甫以奢侈稅開徵在即，物件下殺幅度再降7%，帶動市中心外環(huán)房市看好。

新北市則以五股區(qū)及林口區(qū)為預約看屋焦點，4月較3月暴增近3倍。新北市的外環(huán)區(qū)域房價易受捷運題材影響，此兩區(qū)目前房價較捷運已開通的三重、蘆洲、新莊等區(qū)相對較低，而五股區(qū)地處未來捷運機場線與環(huán)狀線的交會車站，加上五股工業(yè)園區(qū)帶動周邊發(fā)展，林口區(qū)亦位於機場捷運開發(fā)線上，加上建案眾多影響，拋售物件下殺幅度再降9%。看好日後增值空間大，位於捷運工程沿線的新北市外環(huán)二級區(qū)湧現(xiàn)看屋熱潮。

樂屋網統(tǒng)計平臺內，待售物件數(shù)已破51萬，下殺專區(qū)物件更已破4.4萬件，樂屋網副總紀建琪表示：「買方看到符合預期的物件，只要點選『預約看屋』，即可快速媒合買賣雙方， 並提供買方以時間軸查詢預約看屋的歷史紀錄，完整評估找到最適物件。而首購族資金預算有限，除審慎評估自身購屋需求要件，可搭配政府推出的多項購屋優(yōu)惠措施，往大臺北地區(qū)的外環(huán)二級房屋搜尋，搶搭精選下殺物件，多看多比較，做足準備才可精準買進。」