【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市都市更新處表示，有關(guān)都市更新運(yùn)作主要法源，係由中央訂定，市府受理都市更新申請(qǐng)案，均依都市更新條例相關(guān)規(guī)定辦理，且都市更新案需經(jīng)一定法定程序、嚴(yán)謹(jǐn)審議程序，並經(jīng)市府核定實(shí)施後，始得進(jìn)行拆除重建工作，過(guò)程中並重視維護(hù)參與更新之所有權(quán)人的權(quán)益。若市民對(duì)中央頒訂的「都市更新條例及相關(guān)法令」規(guī)定內(nèi)容有任何意見(jiàn)，市府歡迎各界均可具體提出以便市府向中央提出修法建議，使該法令規(guī)定內(nèi)容更為周嚴(yán)完備，保障市民參與都市更新權(quán)益。

臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌宣布即將成立的「財(cái)團(tuán)法人都市更新推動(dòng)中心」，並非為目前民間已成立的「財(cái)團(tuán)法人都市更新研究發(fā)展基金會(huì)」，市府?dāng)M成立之都更推動(dòng)中心，係考量民間都市更新的推動(dòng)，仍以開(kāi)發(fā)商擔(dān)任實(shí)施者居多，且民眾亦反映因?yàn)閷?duì)開(kāi)發(fā)商的不信任，又缺乏更新專業(yè)協(xié)助，致更新推動(dòng)困難，期望公部門能提供協(xié)助。

經(jīng)市府檢討現(xiàn)行民間都市更新推動(dòng)的問(wèn)題，主要在於相關(guān)權(quán)利人、開(kāi)發(fā)商各角色對(duì)都市更新期待不同及權(quán)益糾結(jié)，造成信任基礎(chǔ)薄弱。而現(xiàn)行民間整合機(jī)構(gòu)良莠不齊，常以不對(duì)稱資訊誤導(dǎo)所有權(quán)人，造成更新權(quán)利整合秩序混亂。但公部門在扮演擬定政策及審議更新案的角色下，實(shí)難直接介入個(gè)案之都市更新權(quán)利整合之作業(yè)。故研議現(xiàn)行臺(tái)灣都市更新制度下可行措施及適當(dāng)組織型態(tài)，擬朝設(shè)立具公益性之財(cái)團(tuán)法人都市更新協(xié)力機(jī)構(gòu)，以欲辦理都市更新，但不知如何啟動(dòng)者為主要協(xié)助對(duì)象，以中立立場(chǎng)提供其都市更新專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助所有權(quán)人辦理都市更新。

另有關(guān)「簽署都市更新同意書」部份，市府再次向市民說(shuō)明，由於都市更新案得否成案，申請(qǐng)人或?qū)嵤┱邞?yīng)取得土地及合法建築所有權(quán)人簽署同意書達(dá)法定門檻，始得申請(qǐng)都市更新事業(yè)案，而同意書簽署包含都市更新事業(yè)概要、都市更新事業(yè)畫兩階段同意書，故同意書之簽署宜分階段簽署，且所有權(quán)人於簽署同意書前，應(yīng)確實(shí)知悉更新案內(nèi)容及涉及相關(guān)權(quán)利義務(wù)後，再行簽署同意書，以保障自身權(quán)益，以避免產(chǎn)生爭(zhēng)訟。

都市更新處在此提醒市民，現(xiàn)行都市更新條例規(guī)定，都市更新案經(jīng)主管機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)後，所有權(quán)人表示撤銷同意書者，須依都市更新條例第22條規(guī)定略以，除有民法第88條、第89條、第92條規(guī)定情事或雙方合意撤銷者外，若要提出，應(yīng)於都市更新事業(yè)計(jì)畫公開(kāi)展覽期滿前提出撤銷同意書之主張。但若出具同意書與報(bào)核時(shí)的都市更新事業(yè)計(jì)畫權(quán)利義務(wù)相同者，依規(guī)定亦不得撤銷同意書。