拜奢侈稅之賜！7年級(jí)生~蔡小姐躋升有殼族

【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)1111人力銀行提供的案例指出，奢侈稅在4月宣佈上路之後，72年次的蔡小姐便準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)撿便宜，經(jīng)過(guò)1個(gè)多月的看屋與議價(jià)，最終在新北市淡水區(qū)以410萬(wàn)買了1層2房2廳含車位31坪的大樓，連蔡小姐的房仲都大呼「賺到了」！

蔡小姐表示，由臺(tái)南隻身北上工作的她，擁有一棟屬於自己的房子一直是她打拼的動(dòng)力。隨著奢侈稅政策日漸明朗，房市上一群購(gòu)入不到2年的非自用住宅屋主因不想被套牢而急著脫手。看好這波換屋潮，蔡小姐說(shuō)服家人幫忙合資頭期款，最終讓她在淡水完成買房子的夢(mèng)想。

儘管是首次購(gòu)屋的首購(gòu)族，但蔡小姐密切注意房市的波動(dòng)。蔡小姐說(shuō)，這次政府大刀一揮，推出「平抑房?jī)r(jià)」的政策，造成房?jī)r(jià)動(dòng)盪，除了2年內(nèi)的新房子紛紛斷頭拋售外，也帶動(dòng)了2年以上的舊房子降價(jià)求售。她買到的這間4年的房子，也因?yàn)槲葜饔袚Q屋需求，怕奢侈稅後房?jī)r(jià)會(huì)大受影響，所以趕在奢侈稅前急著出售。

原價(jià)485萬(wàn)的房子，因?yàn)槲葜骷敝鴴伿?，最後讓蔡小姐?10萬(wàn)買入，等於是打了85折，相當(dāng)於屋主為了避免奢侈稅課徵15％，而同意出售的價(jià)格，折合1坪約13萬(wàn)，與鄰近房子1坪15~16萬(wàn)便宜1成5。蔡小姐形容，雖然是屋齡4年的小房子，但打拼了3年，趕在奢侈稅前終於擁有一樣完全屬於自己且還可保值的房子，讓她實(shí)現(xiàn)了夢(mèng)寐以求的夢(mèng)想。

整體來(lái)說(shuō)，買房的優(yōu)點(diǎn)在於可以避免因?yàn)樽饨鹕蠞q，對(duì)生活成本造成不可預(yù)計(jì)的影響，同時(shí)也有利於解決子女教育的問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)在於未來(lái)房?jī)r(jià)存在下跌可能，此外對(duì)於林先生夫婦資產(chǎn)的流動(dòng)性有較大影響。租房的優(yōu)點(diǎn)在於資產(chǎn)的流動(dòng)性較好，風(fēng)險(xiǎn)在於未來(lái)租金的不確定性。