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2010年3月8日婦女節(jié)，立法院財委會第1天開會，面對房價的議題，立法委員就要求官股銀行在1週之內(nèi)，訂出投資客房貸的承作標(biāo)準(zhǔn)。
在立法院的要求下，央行一大早直接發(fā)函給所有的金融機(jī)構(gòu)，要求金融機(jī)構(gòu)收到文之後的3天內(nèi)，區(qū)分出(A)一般貸款戶和(B)投資戶的房貸授信條件，據(jù)實填寫貸款成數(shù)、貸款利率、負(fù)債所得比、寬限期、以及有沒有對投資戶做出區(qū)別，區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn)是什麼。
央行還要求金融機(jī)構(gòu)，(1)貸款成數(shù)一律填寫最高貸款成數(shù)；(2)貸款利率如果是一般貸款戶，直接填寫第1期的優(yōu)惠利率，(3) 貸款利率如果是投資客，則要填寫比一般貸款戶加碼多少個百分點；(4)寬限期一律填寫最長的寬限期。
央行官員說，先看各家銀行填報的結(jié)果再說，如果銀行承做投資客房貸的比例偏高，或者給的成數(shù)太高、利率太低，房貸條件過於寬鬆，央行將適度導(dǎo)正，提醒銀行注意授信風(fēng)險；銀行授信，不能只看房價高低，而要回歸貸款人本身，因為一旦房價修正，銀行的授信風(fēng)險將會提高。
面對臺灣民怨之首的「高房價」，除了行政院長吳敦義開始關(guān)心之外，各個相關(guān)機(jī)構(gòu)也開始動起來，金融機(jī)構(gòu)在央行的要求下，勢必對於將來房貸個案的放貸條件轉(zhuǎn)趨嚴(yán)格，不過「有實力的投資者，對於金融機(jī)構(gòu)的緊縮貸款條件，其實並沒有那麼在意?！挂晃唤鹑跈C(jī)構(gòu)承辦多年的放款部主管私下這麼表示，以臺北市1戶普通3房2廳40坪住宅來說，用均價每坪50萬元計算，總金額是2000萬元，貸款7成是1400萬元，如果日後被認(rèn)定為投資客的放貸成數(shù)降為6成，這戶房屋的貸款金額降為1200萬元，中間差距是200萬元，對於能夠有實力購買2000萬元房屋的人來說，影響其實是有限的。
不過，當(dāng)政府宣示要處理房價過高的相關(guān)問題之際，財政部已經(jīng)暫停臺北市土地的標(biāo)售作業(yè)，金融機(jī)構(gòu)這個時候再加進(jìn)來循著政策模式做金融手段的限制，對於房地產(chǎn)的氣勢來說，的確會產(chǎn)生一點壓抑的效果，這個效果能有多大，現(xiàn)在還看不出來。如果政府有心全力的遏止房價的狂飆，這個時候，或許找個名目，針對近年全力炒作的建商或者利用囤地賺取大量暴利的壽險公司進(jìn)行「財務(wù)調(diào)查」，以「查帳」的方式了解一下公司的財務(wù)，讓這些「炒手」真正感受到政府是玩真的，當(dāng)這些「炒手」不再炒作的時候，或許可以還回給市場一段平靜時間，讓房價回歸理性。(本文撰寫於2010年3月8日)
在立法院的要求下，央行一大早直接發(fā)函給所有的金融機(jī)構(gòu)，要求金融機(jī)構(gòu)收到文之後的3天內(nèi)，區(qū)分出(A)一般貸款戶和(B)投資戶的房貸授信條件，據(jù)實填寫貸款成數(shù)、貸款利率、負(fù)債所得比、寬限期、以及有沒有對投資戶做出區(qū)別，區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn)是什麼。
央行還要求金融機(jī)構(gòu)，(1)貸款成數(shù)一律填寫最高貸款成數(shù)；(2)貸款利率如果是一般貸款戶，直接填寫第1期的優(yōu)惠利率，(3) 貸款利率如果是投資客，則要填寫比一般貸款戶加碼多少個百分點；(4)寬限期一律填寫最長的寬限期。
央行官員說，先看各家銀行填報的結(jié)果再說，如果銀行承做投資客房貸的比例偏高，或者給的成數(shù)太高、利率太低，房貸條件過於寬鬆，央行將適度導(dǎo)正，提醒銀行注意授信風(fēng)險；銀行授信，不能只看房價高低，而要回歸貸款人本身，因為一旦房價修正，銀行的授信風(fēng)險將會提高。
面對臺灣民怨之首的「高房價」，除了行政院長吳敦義開始關(guān)心之外，各個相關(guān)機(jī)構(gòu)也開始動起來，金融機(jī)構(gòu)在央行的要求下，勢必對於將來房貸個案的放貸條件轉(zhuǎn)趨嚴(yán)格，不過「有實力的投資者，對於金融機(jī)構(gòu)的緊縮貸款條件，其實並沒有那麼在意?！挂晃唤鹑跈C(jī)構(gòu)承辦多年的放款部主管私下這麼表示，以臺北市1戶普通3房2廳40坪住宅來說，用均價每坪50萬元計算，總金額是2000萬元，貸款7成是1400萬元，如果日後被認(rèn)定為投資客的放貸成數(shù)降為6成，這戶房屋的貸款金額降為1200萬元，中間差距是200萬元，對於能夠有實力購買2000萬元房屋的人來說，影響其實是有限的。
不過，當(dāng)政府宣示要處理房價過高的相關(guān)問題之際，財政部已經(jīng)暫停臺北市土地的標(biāo)售作業(yè)，金融機(jī)構(gòu)這個時候再加進(jìn)來循著政策模式做金融手段的限制，對於房地產(chǎn)的氣勢來說，的確會產(chǎn)生一點壓抑的效果，這個效果能有多大，現(xiàn)在還看不出來。如果政府有心全力的遏止房價的狂飆，這個時候，或許找個名目，針對近年全力炒作的建商或者利用囤地賺取大量暴利的壽險公司進(jìn)行「財務(wù)調(diào)查」，以「查帳」的方式了解一下公司的財務(wù)，讓這些「炒手」真正感受到政府是玩真的，當(dāng)這些「炒手」不再炒作的時候，或許可以還回給市場一段平靜時間，讓房價回歸理性。(本文撰寫於2010年3月8日)
