曹瑞濱：臺(tái)灣房市即將「雨過(guò)天晴」

曹瑞濱認(rèn)為，奢侈稅對(duì)臺(tái)灣房市產(chǎn)生正面影響，讓近乎瘋狂上漲的房?jī)r(jià)回歸理性。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅打亂臺(tái)灣房市步調(diào)，由如一場(chǎng)疾風(fēng)暴雨，然而，隨著奢侈稅議題塵埃落定，房市步調(diào)逐漸調(diào)整回到農(nóng)曆年前熱況。甲桂林廣告副董事長(zhǎng)曹瑞濱表示，2011下半年臺(tái)灣房市有兩岸紅利刺激，加上農(nóng)曆年前客觀條件不變，已經(jīng)要「雨過(guò)天晴」！

曹瑞濱認(rèn)為，奢侈稅對(duì)臺(tái)灣房市產(chǎn)生正面影響，讓近乎瘋狂上漲的房?jī)r(jià)回歸理性，不過(guò)，奢侈稅上路後，臺(tái)灣房地產(chǎn)仍然受到資金追逐，且有ECFA以及陸客自由行效應(yīng)逐漸發(fā)酵，在通貨膨脹仍是世界經(jīng)濟(jì)不變的困境下，買房置產(chǎn)還是民眾資產(chǎn)配置的主流，且奢侈稅上路後，市場(chǎng)也逐漸回溫，因此，他形容臺(tái)灣房地產(chǎn)就要「雨過(guò)天晴」。

海悅廣告業(yè)務(wù)部協(xié)理郭正安也表示，奢侈稅不僅讓投機(jī)客怯步，也讓臺(tái)灣房地產(chǎn)瘋狂飆漲的現(xiàn)象獲得紓解。農(nóng)曆年前，林口個(gè)案「世界首席」湧進(jìn)不少投資買氣，但奢侈稅議題發(fā)酵後，市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)樽宰?、置產(chǎn)買盤，且經(jīng)過(guò)3個(gè)月的買氣急凍，開發(fā)商對(duì)於房?jī)r(jià)也不再堅(jiān)持，消費(fèi)者反倒可以更為合理的價(jià)格購(gòu)屋。

郭正安表示，奢侈稅後市場(chǎng)買氣確有回檔，以世界首席為例，目前每週看屋組數(shù)已達(dá)上百組，且成交況狀也不差，目前全案已銷售3成左右。

至於，部份建商積極推動(dòng)的陸客自由行購(gòu)屋，甲桂林與海悅兩大代銷對(duì)此仍保持保留態(tài)度。郭正安表示，從中國(guó)開發(fā)商馮倫進(jìn)軍小坪頂豪宅，就可瞭解陸客對(duì)於臺(tái)灣購(gòu)屋是有興趣的，也有部份陸客選擇豪宅個(gè)案看屋，但仍非目前銷售主力。

曹瑞濱則認(rèn)為，目前法令對(duì)於陸客在臺(tái)購(gòu)屋仍不十分友善，但甲桂林並非看壞市場(chǎng)，在法令與期待仍有距離的狀況下，還是以布局準(zhǔn)備為主。