【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】三鼎REITs(01005T)受益人大會(huì)通過(guò)清算機(jī)構(gòu)之後，將再等金管會(huì)核定即可進(jìn)行清算程序，以三鼎REITs的3筆不動(dòng)產(chǎn)中有2筆位在北市菁華地段，未來(lái)清算後的實(shí)際價(jià)值將大幅增加，有機(jī)會(huì)達(dá)到60億元以上。

三鼎REITs持有的不動(dòng)產(chǎn)物件為臺(tái)北市南京東路五段的商辦大樓「前瞻21」、臺(tái)北市忠孝東路四段香檳大樓及桃園誠(chéng)品物流中心，全球資產(chǎn)管理公司王維宏指出，3筆不動(dòng)產(chǎn)中以香檳大樓的增值幅度最大，該物件從地下室到地上二樓，包括一樓整排的菁華店面，增值幅度至少一倍以上，當(dāng)時(shí)該資產(chǎn)價(jià)值為15.34億元，現(xiàn)在實(shí)價(jià)至少33億元；王維宏以租金收益回推該該物件一樓的店面單價(jià)至少有500萬(wàn)元水準(zhǔn)，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立估計(jì)在700萬(wàn)元以上。

「前瞻21」位在臺(tái)北市南京東路與光復(fù)北路口，當(dāng)時(shí)資產(chǎn)價(jià)值為16.24億元，王維宏以一坪1200元租金的租金收益回推的市價(jià)為一坪在50~60萬(wàn)元，目前市值可在22億元以上，不過(guò)，該棟為整棟大樓的所有權(quán)及管理都是壽險(xiǎn)機(jī)構(gòu)最愛(ài)的產(chǎn)品，所以，未來(lái)標(biāo)售的價(jià)格或許還有向上調(diào)整空間?！刚\(chéng)品物流中心」當(dāng)時(shí)資產(chǎn)價(jià)值約6.43億元，目前以租金收益回推的價(jià)值約7.17億元。