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以臺(tái)北市而言，木柵站周遭住宅每坪均價(jià)33.6萬，幾乎只有大直站的一半價(jià)格，是容易入手的產(chǎn)品，另外新北市的淡水站，附近住宅行情每坪均價(jià)僅需24.1萬，又有觀光題材加持，相當(dāng)適合首購族群。
根據(jù)臺(tái)北市政府交通局統(tǒng)計(jì)顯示，以2011年5月的入站人次，相較於1月來看，人潮成長幅度最大的前10個(gè)站當(dāng)中，通車至今滿2年的內(nèi)湖線，就包辦了6名，其中南港展覽館站，2011年1月入站人次17.7萬人次，但在5月卻衝高到27.3萬人次的運(yùn)輸量，短短5個(gè)月之間，高達(dá)54.24%的人潮流量成長率，增加幅度十分驚人，而東湖站亦表現(xiàn)亮眼，以42.52%緊追在後，至於葫洲、大湖公園以及大直，也都有23.65%、16.13%以15.54%的明顯成長幅度，另外忠孝新生站、淡水站、松江南京站、木柵站及西湖站分別擠進(jìn)6~10名，至少具有10%以上的成長實(shí)力。
人潮主宰房市的表現(xiàn)，以人潮成長率前10名的捷運(yùn)站附近房價(jià)來看，東湖站在短短5個(gè)月之間，房價(jià)成長了3.68%，漲幅奪冠，而以些微之差位居第二的松江南京站則因?yàn)槭芑蒽掇k公大樓林立，龐大的通勤族，且該站未來又是松山線與新莊線的轉(zhuǎn)運(yùn)站，人潮房價(jià)後勢可期，至於南港展覽館站即使地理位置偏遠(yuǎn)，仍都具有2.87%的成長潛力，不過值得關(guān)注的是忠孝新生站，串聯(lián)蘆洲線與臺(tái)北市東區(qū)的重要轉(zhuǎn)運(yùn)站，房價(jià)應(yīng)聲起漲2.12%，HouseFun傳媒中心地產(chǎn)召集人李建興分析，受到奢侈稅打房影響，雖然這十大捷運(yùn)站周遭房價(jià)漲幅不大，但人潮支撐房價(jià)，買盤熱度依舊不減。
李建興指出，捷運(yùn)在臺(tái)北人心中已是通勤、消費(fèi)、居住以及旅遊的重要據(jù)點(diǎn)，綜觀這十大捷運(yùn)站，位在研究院路的南港展覽館站為臺(tái)北捷運(yùn)最東邊的車站，是汐止人往返北市的首要之站，重要程度不言而喻，而東湖站則由於附近有南湖高中、南湖國小等學(xué)校，又鄰近哈啦影城生活圈，住宅人口原本就很密集，加上內(nèi)湖線開通，帶動(dòng)搭乘人潮不斷上揚(yáng)，至於位在康寧圓環(huán)附近的葫洲站，周邊有康寧護(hù)專、康湖公園，附近高樓林立，人流量不容小覻，而大湖公園以及大直站，多為中小型社區(qū)住宅，環(huán)境清幽，捷運(yùn)成為當(dāng)?shù)厝诉M(jìn)出臺(tái)北市中心最方便的交通工具，不過，較為特殊的是新北市的淡水站，就2011年5月份109萬的入站人次來看，觀光景點(diǎn)的聚焦效應(yīng)十分明顯，每逢假日，經(jīng)常可見捷運(yùn)出入口擠滿前來遊玩的人潮，成為名副其實(shí)的超人氣最大站。
李建興分析，捷運(yùn)周邊500公尺的住宅，幾乎都是最搶手的購屋區(qū)域，買方通常一開口就指名離捷運(yùn)站近，走路不要超過10分鐘的步行距離最理想，顯見其不可取代性已深植人心，內(nèi)湖線的開通，串聯(lián)起大臺(tái)北地區(qū)東西向的大眾運(yùn)輸路網(wǎng)，填補(bǔ)了臺(tái)北市東半部地區(qū)的交通缺口，疏解由新北市進(jìn)入內(nèi)湖科技園區(qū)的龐大上班人潮，也因此帶動(dòng)捷運(yùn)搭乘人次的大幅成長，以目前主要六條捷運(yùn)路線來看，內(nèi)湖線今年1月的搭乘人次從199.5萬躍升到228.4萬，成長幅度高達(dá)14.4%，遙遙領(lǐng)先其他路線，沿線住宅行情也隨之水漲船高。
「買房子跟著交通建設(shè)走準(zhǔn)沒錯(cuò)」，其實(shí)，要逐捷運(yùn)而居並非難事，李建興建議，不妨以時(shí)間換取空間，以臺(tái)北市而言，木柵站周遭住宅每坪均價(jià)33.6萬，幾乎只有大直站的一半價(jià)格，是容易入手的產(chǎn)品，另外新北市的淡水站，附近住宅行情每坪均價(jià)僅需24.1萬，又有觀光題材加持，相當(dāng)適合首購族群。
十大潛力站周遭房市行情表現(xiàn)
名次 | 站別 | 2011 1月住宅均價(jià) | 目前住宅均價(jià) | 房價(jià)成長 |
1 | 東湖 | 40.8 | 42.3 | 3.68% |
2 | 松江南京 | 54.7 | 56.6 | 3.47% |
3 | 南港展覽館(內(nèi)湖線) | 52.3 | 53.8 | 2.87% |
4 | 忠孝新生 | 61.2 | 62.5 | 2.12% |
5 | 木柵 | 33 | 33.6 | 1.82% |
6 | 葫洲 | 43.6 | 44.2 | 1.38% |
7 | 大湖公園 | 44.9 | 45.5 | 1.34% |
8 | 西湖 | 49.5 | 50.1 | 1.21% |
9 | 大直 | 64.5 | 64.6 | 0.16% |
10 | 淡水 | 24.2 | 24.1 | -0.41% |
