新北市第2季房市「價漲量縮」

新北市第2季房市「價漲量縮」

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】受到奢侈稅開徵及建商遞延推案影響，新北市2011年第2季不動產買賣登記案件量較上季下滑12.4%，較去年同季下滑20.8%，其中又以林口、汐止、三峽等區(qū)下滑幅度較為明顯。另第2季交易價格呈微幅上漲，整體房市呈現(xiàn)價漲量縮格局。

林口、三峽屬新興開發(fā)區(qū)，待售建案多、投資客比例偏高，因買方觀望需求減少以及建商延後推案，造成交易量明顯下滑。至於新莊、中和、永和、三重、新店等區(qū)域，交易量亦呈現(xiàn)量縮態(tài)勢，跌幅介於15~20%之間。新北市行政中心板橋區(qū)，該季成交量大幅上揚，但扣除特定建案完工交屋登記後，整體成交量僅呈現(xiàn)微幅上揚。

新北市地政局補充，自2月底釋出奢侈稅草案後，4月份買賣交易隨即大幅下滑，5月份則因開徵在即，交易量反轉回升，至6月1日正式開徵後，6月份交易量再度下滑。綜觀2011年第2季房市成交量走勢，呈現(xiàn)震盪後下滑趨勢，顯示短期投機需求逐漸退場，改以自住及投資需求買盤為主。交易價格方面，因目前資金利率仍處低檔，市場資金行情及通膨保值需求，加上捷運機場線、新莊線、環(huán)狀線、萬大線等工程利多，第2季房價表現(xiàn)仍呈現(xiàn)微幅上漲。