【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市繼花博之後，又有何新市政藍(lán)圖與重大計(jì)劃？佔(zhàn)地194.29公頃的士林科技園區(qū)，將扮演繼內(nèi)湖科技園區(qū)(內(nèi)科)、南港軟體園區(qū)(南軟)之後，啟動(dòng)北市10兆元產(chǎn)值的新科技走廊，而「士林科技園區(qū)」遠(yuǎn)景與擘劃將扮演下一個(gè)黃金十年、提升北市接軌國(guó)際地位的重要角色。

由臺(tái)北市都市環(huán)境研究學(xué)會(huì)主辦的「士林科技園區(qū)展望與未來(lái)」論壇，於2011年8月16日在臺(tái)北市議會(huì)工務(wù)委員會(huì)議室盛大舉行，眾所關(guān)心的臺(tái)北市南港1000億元開(kāi)發(fā)案已如火如荼展開(kāi)，佔(zhàn)地194.29公頃的士科園區(qū)之內(nèi)，因有新光紡織、士林電機(jī)、士林紙業(yè)「士林三寶」重大開(kāi)發(fā)案，將扮演類(lèi)似南港等重大開(kāi)發(fā)案的加值效應(yīng)，士科園區(qū)將啟動(dòng)內(nèi)科、南軟10兆元產(chǎn)值，使市政新藍(lán)圖、國(guó)際化商機(jī)將一覽無(wú)遺、一窺全貌。

臺(tái)北市府目前正積極規(guī)劃高科技產(chǎn)業(yè)聚落，串連「大內(nèi)湖科技園區(qū)」、「南港軟體園區(qū)」及開(kāi)發(fā)「士林科技園區(qū)」，打造面積達(dá)768.5公頃的「臺(tái)北科技走廊」，計(jì)畫(huà)在十年內(nèi)之內(nèi)，透過(guò)這個(gè)科技廊帶，將臺(tái)北市內(nèi)各科技園區(qū)的總產(chǎn)值，由目前的每年3兆元提升到10兆元。

其中，「士林科技園區(qū)」T16、T17、T18土地開(kāi)發(fā)案等五基地招商正在進(jìn)行中，若包括北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)A25、世貿(mào)二館、舊市議會(huì)、南京東路興國(guó)公園等五大開(kāi)發(fā)案，未來(lái)臺(tái)北市總商機(jī)將逾2千億元，經(jīng)建會(huì)預(yù)估，在兩岸簽署ECFA、降營(yíng)所稅至17％之後，未來(lái)將是國(guó)際招商千億元的「新亮點(diǎn)」。

首先，位於福國(guó)路、承德路交叉口，面積約29.96公頃的「科技產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)」，已計(jì)畫(huà)引進(jìn)生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等產(chǎn)業(yè)，園區(qū)將採(cǎi)區(qū)段徵收，北市地政處已於2009年初公告實(shí)施，預(yù)計(jì)於2014年6月及2017年9月完成一、二期區(qū)段徵收、發(fā)還抵價(jià)地。

「士林科技園區(qū)」先天優(yōu)勢(shì)相當(dāng)可期，再加上有「士林三寶」資產(chǎn)活化，確可與南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)、擴(kuò)大內(nèi)湖科技園區(qū)相比擬，甚至更有潛力，若以『知識(shí)經(jīng)濟(jì)』為核心，再輔以資訊、通訊、生技、休閒、媒體等科技產(chǎn)業(yè)，總面積逾194公頃的士科園區(qū)，將借鏡內(nèi)科、南軟經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)可創(chuàng)造3.5萬(wàn)個(gè)就業(yè)人口。

以「士林三寶」之一的士紙為例，光是土地價(jià)值即逾五百億元，將開(kāi)發(fā)成住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、文創(chuàng)園區(qū)，總開(kāi)發(fā)金額逾300億元，另外士電也進(jìn)入開(kāi)發(fā)階段並興建商辦大樓，另外新光紡織土地佔(zhàn)14183坪，帳面價(jià)約11.6億元，保守以每坪80萬(wàn)元計(jì)之，土地潛在獲利1009億元，使「士林三寶」商機(jī)一觸即發(fā)。

目前，以中山北路5段、中正路口，西歐加油站現(xiàn)址、面積2543坪，將從「機(jī)關(guān)用地」變更為「商3區(qū)」，改建成國(guó)際飯店、豪宅案，預(yù)計(jì)興建1棟20層豪宅、1棟30層的國(guó)際飯店。

整個(gè)士林科技園區(qū)是位於士林、北投交界處，橫跨雙溪兩側(cè)，包括雙溪以南、承德路東西二側(cè)土地，以及雙溪以北、文林北路、承德路所圍地區(qū)及承德路以西沿基隆河一帶的農(nóng)業(yè)區(qū)，總面積達(dá)194.29公頃，其中，產(chǎn)業(yè)用地面積29.96公頃，規(guī)劃引進(jìn)生物科技、媒體、資訊、電子及通訊產(chǎn)業(yè)，區(qū)段徵收第1、2期工程分別預(yù)訂在民國(guó)2012、2015年完成，招商將分預(yù)備期(至2012年底)、開(kāi)發(fā)招商期(2013-2015年)及投資設(shè)廠期(2016年以後)等3階段。