文林苑都更案 都更受害聯(lián)盟發(fā)聲

文林苑都更案 都更受害聯(lián)盟發(fā)聲

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】文林苑都更案吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，都市更新受害聯(lián)盟針對樂揚(yáng)建設(shè)質(zhì)疑抗?fàn)帒糁活櫵嚼?，不顧公眾利益的論點(diǎn)，發(fā)出聲明。都更受害聯(lián)盟表示，當(dāng)樂揚(yáng)建設(shè)娓娓道出沉痛質(zhì)疑，直指少數(shù)私利為何能凌駕多數(shù)人的公共利益，我們只想問一個(gè)簡單的問題，提供社會(huì)大眾公評：都市更新案中的少數(shù)利益與公共利益，各是什麼？

樂揚(yáng)建設(shè)於其聲明稿中指出：「守法民眾沉痛質(zhì)疑：極少數(shù)私利，為何能凌駕大多數(shù)的公共利益？」都更受害者聯(lián)盟表示，我們在此肯定樂揚(yáng)建設(shè)意識(shí)到了都更案中的公共利益與私利的問題，藉著樂揚(yáng)建設(shè)提出的發(fā)問，進(jìn)一步以文林苑都更案為例，列舉一般建設(shè)公司中所謂的公共利益跟集體利益是甚麼：

• 本案更新後價(jià)值19億35,322,222元
• 本案更新後面積4113.03坪，車位93部
• 地主實(shí)際分配權(quán)利價(jià)值8億73 ,997,570元
• 地主實(shí)際分配坪數(shù)1749.45坪、車位45個(gè)
• 樂揚(yáng)分走2363.58坪、車位38個(gè)→現(xiàn)在價(jià)值一坪65萬，車位250萬=16億3132.7萬
• 樂揚(yáng)審定成本8億63,294,685元加管理費(fèi)2億0,372,093元，共計(jì)10億67014778元
• 可超賣差價(jià)獲利5億64,312,222，可超賣差價(jià)增值幅度52.88%
• 樂揚(yáng)收了買屋者預(yù)售款，建案又可以貸款，依私下合約，究竟有無支付那些搬離地主的租金補(bǔ)貼?

都更受害者聯(lián)盟認(rèn)為，仔細(xì)探究其成本與利潤，或許不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)行都市更新案中所追求的「公共利益」多半只是空洞的假象，而所謂的依法代拆執(zhí)行，簡單來看，就是樂揚(yáng)建設(shè)為了錢要政府拆王家。如果這更新後的價(jià)值19億，要說成公共利益，請問所有其他的大眾，這19億，你們有享受到半分半毛嗎?

這19億的私人住宅大樓如果是開放公廁給所有人使用，至少還有15層樓高的公廁給大家方便方便，問題是並沒有。這19億的私人住宅大樓最後就是私人的財(cái)產(chǎn)，還炒高了房價(jià)，不但沒有一絲公共利益在裏頭，還是造成現(xiàn)今社會(huì)高房價(jià)民不聊生的罪魁禍?zhǔn)住?br />
此外，都更受害聯(lián)盟也再一次表示：『都更計(jì)畫對整體區(qū)域生活安全、建築品質(zhì)、城市風(fēng)貌的正面提升價(jià)值，一定非要王家參加不可嗎? 沒有王家，這個(gè)都更計(jì)畫就做不下去嗎? 』

聯(lián)盟與王家列舉出臺(tái)北市都市更新自治條例第十五條、畸零地管制規(guī)則第六條等相關(guān)法令，指出王家並無「依法不可排除」的問題，而臺(tái)北市都更處處長也曾表示，如果實(shí)施者願(yuàn)意，可申請變更設(shè)計(jì)排除王家。

此外，士林王家也再度表示，現(xiàn)行都市更新帶來的是發(fā)財(cái)夢，不是公共利益。，王家再次強(qiáng)調(diào)，「為了拆王家賺十億，所謂書面上寫的兩億的回饋金是為了讓樂揚(yáng)建設(shè)知難而退?！?br />
都市更新受害者聯(lián)盟表示，他們期待從文林苑都更案中，讓逐利成風(fēng)氣的社會(huì)再次反省、共同面對、思考，我們的社區(qū)、乃至整體社會(huì)，在這些漫天價(jià)響的「一坪換一坪」口號宣傳下的都更案中，我們得到了什麼、又失去了什麼？