二次衰退衝擊營建績優(yōu)股重挫

二次衰退衝擊營建績優(yōu)股重挫

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北股市2011年8月22日上下震盪，營建股表現(xiàn)相對弱勢，主要是受到股市前景不明之外，部分營建公司購地趨於保守，讓股市投資人跟著看淡營建股，造成營建股下挫幅度較大，令人意外的是冠德(2520)、長虹(5534)及遠(yuǎn)雄(5522)等向來受到外界肯定的營建股出現(xiàn)跌停，華固(2548)與皇翔(2545)股價(jià)也呈現(xiàn)疲軟。

證券投顧人士指出，營建股價(jià)出現(xiàn)疲軟主要是受到全球股市震盪後，開始傳出經(jīng)濟(jì)二次衰退的說法，造成電子股價(jià)跌深後開始?jí)嚎s傳產(chǎn)股的空間，營建股22日下挫較深的導(dǎo)火線則是受到營建公司對後市產(chǎn)生悲觀，不願(yuàn)再高價(jià)購地的說法，引發(fā)持股人出脫營建股，尤其是營建類股中的高價(jià)股都受到影響，即使是具有未來3年都可有機(jī)會(huì)獲利超過股本的皇翔與長虹也難脫跌停的影響，至於中低價(jià)位的冠德及基泰(2546)也跟著受到波及。

營建股目前在鬼月階段仍強(qiáng)打廣告，現(xiàn)場看屋人數(shù)雖已比前兩個(gè)月出現(xiàn)增加現(xiàn)象，但交易量未明顯擴(kuò)大，營建公司人士憂心在鬼月過後進(jìn)入九二八檔期時(shí)，推案量會(huì)更大為增加。信義房屋企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，7月份買賣移轉(zhuǎn)數(shù)字並不好看，要特別注意接下來2個(gè)月的買賣移轉(zhuǎn)數(shù)字，如果衰退15%以上就顯示房市景氣真得表現(xiàn)不佳。

證券投信人士表示，目前營建股中還是可注意推案產(chǎn)品以商辦及豪宅為主的公司，這類客戶群相對換屋族群較不受房市波動(dòng)影響，尤其是全球利率持續(xù)走低的水準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠的投資人還是會(huì)以持有這兩類產(chǎn)品作為保值，尤其是壽險(xiǎn)公司資金充沛，還是鎖定商辦大樓進(jìn)行投資，對有這類產(chǎn)品建案的營建股較具利多支撐。