林口等新市鎮(zhèn)特定區(qū)內(nèi)的房屋可減免房屋稅

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市的淡海及林口兩區(qū)在近年來的房市交易中顯得相當(dāng)熱絡(luò)，購屋者看中區(qū)域內(nèi)的各種建設(shè)激增及房價(jià)相對(duì)具漲升潛力，不過，大部份民眾可能忽略購買這類屬於新市鎮(zhèn)的房屋，可以有減免房屋稅與契稅的優(yōu)惠。

稅捐機(jī)關(guān)人士指出，依新市鎮(zhèn)開發(fā)條例第25條，在新市鎮(zhèn)特定區(qū)的建築物興建完成後，房屋稅在第1年可免徵，第2年減徵80%，第3年減徵60%，第4年減徵40%，第5年減徵20%。新市鎮(zhèn)特定區(qū)建築物興建完成後，其買賣契稅的減免，自核發(fā)使用執(zhí)照當(dāng)日起算，減徵稅率同房屋稅，但買賣移轉(zhuǎn)契稅減免以1次為限。

稅捐機(jī)關(guān)人士表示，新市鎮(zhèn)特定區(qū)主管建築機(jī)關(guān)核發(fā)建築物使用執(zhí)照時(shí)，應(yīng)註明新市鎮(zhèn)特定區(qū)建築物字樣。購屋者要辦理房屋稅減免時(shí)，應(yīng)由納稅義務(wù)人檢具建築物使用執(zhí)照影本及相關(guān)證明文件，向土地或建築物所在地的主管稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)。

新市鎮(zhèn)的房屋稅及契稅可獲減免是因政府獎(jiǎng)勵(lì)在新市鎮(zhèn)投資建設(shè)，所以建築物愈新，房屋稅獎(jiǎng)勵(lì)減免愈多，契稅部分，因契稅徵收是向取得所有人開徵，為避免炒作，故減免買賣稅以一次為限。