【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】為提升居住品質(zhì)、創(chuàng)造無障礙住宅及社區(qū)環(huán)境，提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協(xié)助，並創(chuàng)造公平的租、購屋機(jī)會，內(nèi)政部擬具「民國101年至民國104年整體住宅政策實(shí)施方案」草案，提報行政院經(jīng)建會委員會議討論通過。未來4年將編列約450億元預(yù)算，中央與地方政府積極推動相關(guān)具體措施，實(shí)現(xiàn)「國民都能居住於適宜的住宅且享有尊嚴(yán)的居住環(huán)境」目標(biāo)。

一、規(guī)劃重點(diǎn)
(一)提升居住品質(zhì)、創(chuàng)造無障礙住宅及社區(qū)環(huán)境方面
1.因應(yīng)高齡化社會時代來臨，提供高齡者合適的居住環(huán)境。
2.推廣無障礙住宅社區(qū)環(huán)境，提供便利及安全性適居環(huán)境。
3.辦理農(nóng)村社區(qū)個別宅院申請整建補(bǔ)助，及推動都會地區(qū)老舊住宅整建、公有出租住宅整建、修繕，改善居住環(huán)境。
4.評估住宅結(jié)構(gòu)、安全、節(jié)能省水、空氣、光、音環(huán)境、無障礙環(huán)境及管道維護(hù)等性能並給以等級，帶動住宅品質(zhì)之提升及永續(xù)環(huán)保居住環(huán)境。

(二)提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級的居住需求協(xié)助
1.青年安心成家方案：新婚首次購屋、生育子女購屋、換屋，一生2次享2年零利率房貸或租金補(bǔ)貼。
2.由財(cái)政部主辦青年成家購屋專案。
3.整合住宅補(bǔ)貼實(shí)施方案：提供租金補(bǔ)貼、購置與修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼等措施，協(xié)助中低收入無自有住宅等民眾居住於適居住宅。
4.由政府及民間合作興辦合宜住宅及現(xiàn)代住宅，並協(xié)助解決受薪階級及中低收入家庭租、購屋問題。
5.對無法於市場上租得住宅之弱勢者、都會區(qū)就學(xué)就業(yè)青年等，由政府或獎勵民間興辦社會住宅提供出租。

(三)創(chuàng)造公平的租、購屋機(jī)會
1.健全住宅租賃市場機(jī)制，轉(zhuǎn)換民眾以購宅為主的住房觀念。
2.持續(xù)推動住宅實(shí)際交易價格公開法制化作業(yè)，以作為民眾買賣、抵押、投資及政府機(jī)關(guān)施政之重要參考。整合不動產(chǎn)資訊並加強(qiáng)宣導(dǎo)，以利民眾於同一平臺查詢。
3.針對國內(nèi)目前部份地區(qū)空餘屋現(xiàn)況，研擬因應(yīng)對策，以提高住宅使用率。

二、預(yù)期效益
(一)每年可協(xié)助約6萬3千戶中低收入家庭及3萬5千戶青年家庭購置(修繕)住宅貸款利息補(bǔ)貼及租金補(bǔ)貼，減輕居住負(fù)擔(dān)。

(二)辦理臺北都會區(qū)合宜住宅興建，提供合宜價位住宅予一般民眾，以減輕購屋負(fù)擔(dān)。目前機(jī)場捷運(yùn)線A7站區(qū)規(guī)劃興建3,900戶；板橋浮洲榮民公司週邊地區(qū)規(guī)劃興建5,000戶。

(三)建立不動產(chǎn)交易價格登記制度及發(fā)布機(jī)制，促進(jìn)不動產(chǎn)資訊透明化。

(四)整合不動產(chǎn)資訊平臺，供政府研擬住宅政策，及各界瞭解住宅市場與價格發(fā)展趨勢。

(五)建立不動產(chǎn)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之管理機(jī)制，促進(jìn)住宅租賃市場透明化，健全住宅租賃市場。

(六)興辦社會住宅，照顧社會經(jīng)濟(jì)弱勢及外地就業(yè)青年安居，短期預(yù)計(jì)於臺北市及新北市興建1,600戶社會住宅。

(七)試辦現(xiàn)代住宅，滿足民眾多元居住需求，改變一定要擁有房子所有權(quán)的觀念，讓民眾逐漸接受「地上權(quán)住宅」，提供無自有住宅家庭優(yōu)質(zhì)、低門檻安居型態(tài)。

(八)推動住宅性能評估及通用設(shè)計(jì)法制化、訂定最低居住水準(zhǔn)、推動老舊住宅整修建、建立住宅健康檢查制度等，提升民眾居住環(huán)境品質(zhì)。

(九)整體規(guī)劃高齡者住宅，整合經(jīng)緯多端的高齡住宅設(shè)置措施，有計(jì)畫及廣泛的推行高齡者住宅。