臺中捷運烏日文心北屯土地徵收受挫

臺中捷運烏日文心北屯土地徵收受挫

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺中捷運烏日文心北屯線土地徵收受到地主要求延候辦理用地取得作業(yè)，內(nèi)政部函請市府補正後再議，臺中市政府交通局表示，為避免影響捷運烏日文心北屯線興建後續(xù)作業(yè)，用地取得作業(yè)無法再延，市府將於2011年9月底前完成補正說明後，報請內(nèi)政部再行審查；另若今年立法院通過土地徵收條例修正案，市府亦將依該修正案的相關(guān)規(guī)定辦理，對於部分地主期望再行簽約加入土地開發(fā)，交通局表示，目前正積極研擬可行方案。

臺中市交通局說，為取得捷運所需用地，除以一般徵收方式辦理外，基於有效利用土地資源，促進地區(qū)開發(fā)等考量，市府依據(jù)大眾捷運法第七條規(guī)定辦理捷運系統(tǒng)路線、場、站及其毗鄰地區(qū)之土地開發(fā)，也就是透過類似民間的土地合建機制，由地主提供土地、投資人提供建設(shè)資金、政府機構(gòu)提供依大眾捷運系統(tǒng)土地開發(fā)辦法獎勵的容積，並在市府監(jiān)督之下，進行土地開發(fā)作業(yè)。

因此，自2010年3月起，市府陸續(xù)與地主協(xié)議，期間地主多次陳情，市府在考量不影響捷運通車之前提下，展現(xiàn)願意持續(xù)溝通誠意，並就地主提出容積移轉(zhuǎn)、土地增值稅課徵等議題逐一研討回復，並將簽約期限延至2010年底。另因應2011年土地公告現(xiàn)值及縣市合併後相關(guān)拆遷補償法規(guī)變動，在2011年3月至4月間市府重新辦理協(xié)議會。

交通局表示，2011年3月捷運烏日文心北屯線的機電系統(tǒng)順利發(fā)包後，隨著機電系統(tǒng)參數(shù)確定，土建部分也進入細部設(shè)計期末階段，相關(guān)作業(yè)正積極趕辦。雖然管線遷移工程在2011年7月受原承包廠商倒閉影響，暫停施作，但在臺北市政府捷運工程局努力下，在8月初重新發(fā)包，新的承商已於8月19日復工，目前正積極趕工，以免影響主體工程進行。因此，捷運用地取得，不容再延。

為顧及地主權(quán)益並因應臺中市議會決議，臺中市政府展現(xiàn)誠意，將地主簽約期限統(tǒng)一延至7月底，又因應100年8月1日議會決議，若9月立法院通過市價徵收的土地徵收條例修正案，市府將依該修正案相關(guān)規(guī)定辦理。