【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】低報(bào)房屋租金？沒關(guān)係！國稅局會(huì)幫你調(diào)回來並依此課稅。國稅局表示，如果房東申報(bào)租金價(jià)格低於當(dāng)區(qū)域租金水準(zhǔn)價(jià)格太多時(shí)，國稅局可依法調(diào)高該租金至合理水準(zhǔn)，再依調(diào)整好價(jià)格核算房東的綜合所得稅。

財(cái)政部臺(tái)北市國稅局表示：納稅義務(wù)人將自有房屋出租時(shí)，其約定之租金，顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，稽徵機(jī)關(guān)將參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計(jì)算租賃收入。該局指出，所得稅法第14條第1 項(xiàng)第5 類第5 款是1983年12月30日總統(tǒng)令修正公布，修訂該款的立法理由，乃鑑於社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)果，房屋所有權(quán)人與承租人以約定較低的租金，藉以規(guī)避稅負(fù)，稽徵機(jī)關(guān)原可逕行實(shí)地調(diào)查，核定實(shí)際租金數(shù)額，但這項(xiàng)逐項(xiàng)調(diào)查工作可能造成納稅義務(wù)人不便或苛擾情事，為簡(jiǎn)化稽徵作業(yè)，便增定第5款條文，明定約定的租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈驼撸鐧C(jī)關(guān)即得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計(jì)算租金收入。

該局進(jìn)一步說明，最近有一案例，納稅義務(wù)人甲君將其所有房屋出租予其投資的Ａ公司，每月租金2萬元，經(jīng)該局查得其約定的租金，顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，乃依?dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)，調(diào)整該房屋租金收入，核定增列租賃所得併課其當(dāng)年度綜合所得稅。甲君不服，主張核定租金太高，並檢附租賃合約書、各類所得扣繳暨免扣繳憑單，請(qǐng)重新核定等情，但經(jīng)實(shí)地調(diào)查該房屋鄰近租金情形，平均每坪每月租金509元，較該件標(biāo)準(zhǔn)租金每坪每月385元為高，而甲君僅列報(bào)平均每坪每月租金120元顯屬偏低，申請(qǐng)人主張自無足採，經(jīng)復(fù)查決定予以駁回。

臺(tái)北市國稅局呼籲，納稅義務(wù)人將其所有房屋出租時(shí)，若約定的租金有顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)為低情形，稽徵機(jī)關(guān)依所得稅法第14條第1 項(xiàng)第5 類第5 款規(guī)定，得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計(jì)算租賃收入。