農(nóng)地要農(nóng)用嗎？奢侈稅下的另一活路

農(nóng)地要農(nóng)用嗎？奢侈稅下的另一活路

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】農(nóng)地農(nóng)用2011年總統(tǒng)大選中的一個(gè)意外焦點(diǎn)，但對(duì)正如火如荼查察的奢侈稅而言，農(nóng)地農(nóng)用是可以不被課徵奢侈稅的另一活路，因此在桃園等農(nóng)地買賣量大的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，如何農(nóng)地農(nóng)用成為投資客獲利絕竅的一環(huán)。

財(cái)政部臺(tái)灣省中區(qū)國(guó)稅局苗栗縣分局表示，持有期間在2年以內(nèi)的農(nóng)地，移轉(zhuǎn)時(shí)未申請(qǐng)不課徵土地增值稅者，銷售時(shí)須向農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)核發(fā)農(nóng)業(yè)使用證明，提供國(guó)稅稽徵機(jī)關(guān)查核，如符合不課徵土地增值稅要件者，可免納特種貨物及勞務(wù)稅(奢侈稅)。

持有期間在2年以內(nèi)的農(nóng)地移轉(zhuǎn)，經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅者，應(yīng)在國(guó)稅稽徵機(jī)關(guān)查核時(shí)，出示該管地方稅稽徵機(jī)關(guān)核發(fā)的「土地增值稅不課徵證明書(shū)」；如未申請(qǐng)不課徵土地增值稅，則應(yīng)提供「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)」或「符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38之1土地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)」，經(jīng)國(guó)稅稽徵機(jī)關(guān)函詢?cè)摴艿胤蕉惢鐧C(jī)關(guān)認(rèn)定符合不課徵土地增值稅要件者，始可排除課稅。

該分局表示，民眾應(yīng)特別注意農(nóng)地在持有2年內(nèi)移轉(zhuǎn)，如符合不課徵土地增值稅要件，而未申請(qǐng)不課徵徵土地增值稅者，應(yīng)儘速向農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)核發(fā)這些農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)，以維護(hù)自身權(quán)益。