新婚首購族的青睞區(qū)以逢甲商圈為首選

【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】臺中新婚首購族的喜愛區(qū)域可統(tǒng)計(jì)整理為4大商圈8大好宅地段，主要是新婚族購屋預(yù)算在400~800萬元，購屋條件在意的是生活機(jī)能、總價(jià)水準(zhǔn)及增值潛力，交通、屋況與社區(qū)管理也都會加以考量。

根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)，該公司內(nèi)部新婚的房仲人員為首購族青睞的區(qū)段，可畫分成4大商圈與8大好宅地段，大多仍是傳統(tǒng)的熱門首購區(qū)段，包括逢甲、精明、北屯崇德及工學(xué)商圈為主，且以3房含平面車位最受歡迎，選擇2房大多基於預(yù)算考量，選擇4房則因?yàn)橛杏H友同住。調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，8大好宅地段以學(xué)區(qū)及公園周邊指名度較高，5到15年的中古屋因各區(qū)域不同從8到16萬都有。最常被媒體點(diǎn)名的七期、勤美科博館商圈，則因房屋總價(jià)高，而被排除在首購的考量。

綜觀臺中房市2011年表現(xiàn)，累計(jì)前8月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3.61萬棟，比起2010年同期不減反增4.9%，表現(xiàn)居5都之冠，若就象徵區(qū)域購買力的家戶購屋比來看，累計(jì)今年1~8月，臺中市每百戶人家，就有4.2戶購買房子，在5都中僅次於新北市。至於臺中地區(qū)的房價(jià)表現(xiàn)，臺中市2007年以前平均房價(jià)長期都在每坪10萬元以下，2008年總統(tǒng)大選當(dāng)年平均成交房價(jià)為11.1萬元，金融海嘯時房價(jià)也相對抗跌，統(tǒng)計(jì)今年1~9月最新平均房價(jià)，每坪已上漲至13.7萬元的高檔水準(zhǔn)。

信義房屋臺中區(qū)執(zhí)行協(xié)理張文宗分析，臺中市房市有5大支柱，分別為「成家需求、人口就業(yè)、多元建設(shè)、餘屋去化與購屋負(fù)擔(dān)低」等5項(xiàng)利多。其中成家需求方面，臺中是去年結(jié)婚成家對數(shù)共有1.6萬對，以2011年前9月的結(jié)婚對數(shù)推估，全年有機(jī)會上看1.7萬對，百年的成家購屋需求穩(wěn)定。新人成家購屋買氣能夠維持穩(wěn)定，合理的房價(jià)則扮演重要的角色，根據(jù)內(nèi)政部營建署今年第二季的住宅需求動向調(diào)查顯示，臺中市房價(jià)所得比僅7.3倍，購屋壓力不到北市的一半，而平均貸款負(fù)擔(dān)率也僅僅29.3%，結(jié)婚買房對於臺中市民來說，相對輕鬆許多。


                                                    臺中新婚首購族青睞的4商圈8大好宅