【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部公布2011年9月全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，全國買賣移轉(zhuǎn)增370棟，整體增加1.37%，止住連續(xù)三個(gè)月的跌勢，成交量逐漸趨穩(wěn)，就五都表現(xiàn)來看，除臺(tái)南市外，其餘皆小回春，又以新北市與臺(tái)中市表現(xiàn)最好，分別成長7.10%與8.16%，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，9月買賣移轉(zhuǎn)持續(xù)反映奢侈稅政策衝擊，不過已經(jīng)止血，投資買盤最旺的雙北市也止跌回升，顯見市場逐漸打底。

9月買氣回魂，特別是新北市與臺(tái)中市，增加幅度較大。高雄表現(xiàn)也不俗，成交量增加5.73%，而投機(jī)盤較盛的北市，也有0.49%的增加，徐佳馨指出，9月買賣移轉(zhuǎn)有小幅度回穩(wěn)，除自住買盤進(jìn)入市場成為撐盤主力外，越來越多的個(gè)案屋主願(yuàn)意降價(jià)，也是促使成交的重要原因。

徐佳馨表示，縱觀近幾個(gè)月的住宅市場，因?yàn)橥稒C(jī)客的退場，逐漸走向穩(wěn)健之路，明顯以自住與長期投資為主力，其中又以自住客最為積極，不過現(xiàn)階段市場首購多，換屋少，買賣雙方價(jià)格仍有認(rèn)知落差，因此仍是兩房左右，千萬以下低總價(jià)產(chǎn)品表現(xiàn)較為強(qiáng)勢，徐佳馨也認(rèn)為，房價(jià)短期內(nèi)欲漲不易，加上外在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不理想，在進(jìn)入傳統(tǒng)第四季旺季之時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)多年來少見的旺季不旺情況。
                          2011年五都房市買賣移轉(zhuǎn)

月份	10008	10009	月增率
總計(jì) Total	26,992	27,362	1.37%
新 北 市	6,126	6,561	7.10%
臺(tái)北市	3,489	3,506	0.49%
臺(tái)中市	3,540	3,829	8.16%
臺(tái)南市	1,676	1,513	-9.73%
高雄市	2,793	2,953	5.73%

資料來源：內(nèi)政部、住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室