【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】預(yù)售屋市況景氣略為沈寂之下，國泰建設(shè)在新北市新店區(qū)的大型建案「國泰雙璽」在潛銷期間已有不錯的反應(yīng)，主要是該案具有建商品牌度優(yōu)勢及公設(shè)比壓在30%以內(nèi)，雨遮還不登記坪數(shù)的創(chuàng)新作法，提高購買者的意願。

國建在2010年第一季以當(dāng)時天價一坪220萬元標(biāo)購新店光明街的土地後，經(jīng)過一年多規(guī)劃，將這塊約1268坪基地打造出兩棟地上22層、地下4層共156戶的SC鋼骨大樓，該案規(guī)劃多項住戶專用的休憩公共設(shè)施，還包括約600坪中庭景觀花園；但各戶公設(shè)比在28.39~29.52%，其中，國建特別將雨遮部分不登記坪數(shù)，因為雨遮登記坪數(shù)卻不能計價，會讓購屋者有所疑慮，所以即使有雨遮也不登記面積更不會算入銷售價格之內(nèi)，國建表示，如果雨遮登記面積的話，公設(shè)比會再下降到27%左右。

該案地處光明街，創(chuàng)意家行銷表示，該案距捷運站不遠(yuǎn)，由該案基地到光明街口約100公尺，光明街店家營業(yè)到晚上十點，反而成為行人安全的優(yōu)點，該案還會退縮之後的人行道更廣闊；光明街還住有不少政商名流，整條光明街更是美食街。再加上國建品牌效應(yīng)，還提供永久服務(wù)都是會讓客戶心動的主因。

該案總銷80億元，產(chǎn)品規(guī)劃為2~18層為每層四併產(chǎn)品，坪數(shù)由55~72坪不等，19~22層為雙併，每戶坪數(shù)為107~111坪，國建強調(diào)每部17人座電梯都可到達(dá)地下四層，不會為省經(jīng)費而讓住戶再轉(zhuǎn)乘電梯，地下室也規(guī)劃有第二門廳設(shè)計，該案平均售價為75萬元，因位置不在北新路上會產(chǎn)生客戶的抗性，銷售以「一巷宅」的清靜與該案倚山面水的風(fēng)水來強調(diào)基地的優(yōu)勢。

「國泰雙璽」建案基本資料
平均單價(萬元)	75
坪數(shù)(坪)	55~111
戶數(shù)	156
類型	SC鋼骨電梯大廈
樓層(地上/地下)	22/4
車位售價(萬元)	200~260
銀行貸款	70%
座向	座北朝南
洽詢電話	29186888