【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】預(yù)售屋市況景氣略為沈寂之下，國(guó)泰建設(shè)在新北市新店區(qū)的大型建案「國(guó)泰雙璽」在潛銷期間已有不錯(cuò)的反應(yīng)，主要是該案具有建商品牌度優(yōu)勢(shì)及公設(shè)比壓在30%以內(nèi)，雨遮還不登記坪數(shù)的創(chuàng)新作法，提高購買者的意願(yuàn)。

國(guó)建在2010年第一季以當(dāng)時(shí)天價(jià)一坪220萬元標(biāo)購新店光明街的土地後，經(jīng)過一年多規(guī)劃，將這塊約1268坪基地打造出兩棟地上22層、地下4層共156戶的SC鋼骨大樓，該案規(guī)劃多項(xiàng)住戶專用的休憩公共設(shè)施，還包括約600坪中庭景觀花園；但各戶公設(shè)比在28.39~29.52%，其中，國(guó)建特別將雨遮部分不登記坪數(shù)，因?yàn)橛暾诘怯浧簲?shù)卻不能計(jì)價(jià)，會(huì)讓購屋者有所疑慮，所以即使有雨遮也不登記面積更不會(huì)算入銷售價(jià)格之內(nèi)，國(guó)建表示，如果雨遮登記面積的話，公設(shè)比會(huì)再下降到27%左右。

該案地處光明街，創(chuàng)意家行銷表示，該案距捷運(yùn)站不遠(yuǎn)，由該案基地到光明街口約100公尺，光明街店家營(yíng)業(yè)到晚上十點(diǎn)，反而成為行人安全的優(yōu)點(diǎn)，該案還會(huì)退縮之後的人行道更廣闊；光明街還住有不少政商名流，整條光明街更是美食街。再加上國(guó)建品牌效應(yīng)，還提供永久服務(wù)都是會(huì)讓客戶心動(dòng)的主因。

該案總銷80億元，產(chǎn)品規(guī)劃為2~18層為每層四併產(chǎn)品，坪數(shù)由55~72坪不等，19~22層為雙併，每戶坪數(shù)為107~111坪，國(guó)建強(qiáng)調(diào)每部17人座電梯都可到達(dá)地下四層，不會(huì)為省經(jīng)費(fèi)而讓住戶再轉(zhuǎn)乘電梯，地下室也規(guī)劃有第二門廳設(shè)計(jì)，該案平均售價(jià)為75萬元，因位置不在北新路上會(huì)產(chǎn)生客戶的抗性，銷售以「一巷宅」的清靜與該案倚山面水的風(fēng)水來強(qiáng)調(diào)基地的優(yōu)勢(shì)。

「國(guó)泰雙璽」建案基本資料
平均單價(jià)(萬元)	75
坪數(shù)(坪)	55~111
戶數(shù)	156
類型	SC鋼骨電梯大廈
樓層(地上/地下)	22/4
車位售價(jià)(萬元)	200~260
銀行貸款	70%
座向	座北朝南
洽詢電話	29186888