【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部土地徵收審議委員會(huì)審議2011年11月9日通過臺(tái)中糖廠區(qū)段徵收計(jì)畫案，意味臺(tái)中東區(qū)糖廠開發(fā)案正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)階段。臺(tái)中市政府表示，這塊基地的開發(fā)案將搭配建國(guó)市場(chǎng)遷建用地開發(fā)案一併進(jìn)行，預(yù)計(jì)2012年下半年度開始施工，與建國(guó)市場(chǎng)興建工程同步進(jìn)行。

臺(tái)中東區(qū)臺(tái)糖大型購物中心原於1992年經(jīng)行政院列為國(guó)家建設(shè)六年計(jì)畫之一，臺(tái)中市政府1997年配合辦理變更為大型購物中心專用區(qū)，但臺(tái)糖公司招商失敗，迄今無法按都市計(jì)畫開發(fā)，造成該用地土地閒置長(zhǎng)達(dá)9年，並掘成一大水池造成地區(qū)發(fā)展阻礙，嚴(yán)重影響東南區(qū)發(fā)展。

2000年經(jīng)行政院長(zhǎng)郝柏村變更為大型購物中心專用區(qū)，為加速推動(dòng)該地區(qū)開發(fā)，臺(tái)中市政府遂因應(yīng)地區(qū)發(fā)展需求，重新辦理整體規(guī)劃並採區(qū)段徵收方式整體開發(fā)。目前東區(qū)臺(tái)糖用地規(guī)劃內(nèi)容將大水池將併同周邊土地劃設(shè)一處6公頃公園用地，保留湖岸全貌及歷史建物臺(tái)糖館，結(jié)合建設(shè)處開發(fā)完成公園，形成臺(tái)中市東南區(qū)最大片的綠地休憩空間，湖濱配置高強(qiáng)度商業(yè)區(qū)，並創(chuàng)造湖濱商業(yè)活動(dòng)及住商生活機(jī)能。

臺(tái)中市政府表示，臺(tái)中糖廠區(qū)段徵收開發(fā)案尚關(guān)係著建國(guó)市場(chǎng)遷建用地（市116）之取得，區(qū)段徵收計(jì)畫通過內(nèi)政部審議後，地政局將於11月15日起辦理區(qū)段徵收公告，並於公告期間受理臺(tái)糖公司申請(qǐng)發(fā)給抵價(jià)地，公告期滿後發(fā)放徵收補(bǔ)償費(fèi)，並囑託地政事務(wù)所辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，即完成用地取得手續(xù)。預(yù)計(jì)在2012年初可將市場(chǎng)用地點(diǎn)交予經(jīng)濟(jì)發(fā)展局，由經(jīng)濟(jì)發(fā)展局辦理市場(chǎng)興建工程；同時(shí)地政局也正辦理區(qū)段徵收工程之規(guī)劃設(shè)計(jì)及監(jiān)造發(fā)包作業(yè)，預(yù)計(jì)2012年下半年度開始施工，與建國(guó)市場(chǎng)興建工程同步進(jìn)行。

目前東區(qū)臺(tái)糖用地規(guī)劃內(nèi)容將大水池將併同周邊土地劃設(shè)一處6公頃公園用地，保留湖岸全貌及歷史建物臺(tái)糖館，結(jié)合建設(shè)局開發(fā)完成的公園（公123），形成臺(tái)中市東南區(qū)最大片的綠地休憩空間，湖濱配置高強(qiáng)度商業(yè)區(qū)，並創(chuàng)造湖濱商業(yè)活動(dòng)及住商生活機(jī)能；另外配合建國(guó)市場(chǎng)遷建劃設(shè)一處2.23公頃市場(chǎng)用地，能提供多元化商務(wù)服務(wù)，並可滿足民生需求，帶動(dòng)周邊房地價(jià)值的提昇。未來配合鐵路高架化工程2014年完工後，透過道路網(wǎng)絡(luò)重整，能提昇車站地區(qū)與該基地之間的緊密度及便捷性，加上捷運(yùn)紅、藍(lán)線的串連，將促進(jìn)臺(tái)中火車站周邊整體建設(shè)，帶動(dòng)舊市區(qū)再發(fā)展。

臺(tái)糖總經(jīng)理魏巍表示，該土地劃定30公尺園道、9.02公頃商業(yè)區(qū)、6.94公頃公園、2.23公頃市場(chǎng)等用地項(xiàng)目，並採區(qū)段徵收方式進(jìn)行土地整體開發(fā)，地主臺(tái)糖公司將可申領(lǐng)7.66公頃的商業(yè)區(qū)土地。未來分配土地，將規(guī)劃「臺(tái)糖湖濱生態(tài)城」引進(jìn)飯店、百貨業(yè)者，並開發(fā)住商混合大樓。臺(tái)糖公司可領(lǐng)回分配土地，而臺(tái)糖屬意的4塊土地，都位於廣達(dá)4公頃多的生態(tài)湖邊，初步規(guī)劃要蓋湖濱住商大樓、主題式購物中心、商務(wù)旅館。臺(tái)糖也會(huì)同步展開招商作業(yè)，先行了解合作廠商需求、意向，共同投入大臺(tái)中這塊「東區(qū)明珠」的開發(fā)。

臺(tái)中市政府表示，未來亦配合鐵路高架化工程2014年完工後，透過道路網(wǎng)絡(luò)重整，能提昇車站地區(qū)與該地區(qū)之間的緊密度及便捷性。該案都市計(jì)畫變更內(nèi)容業(yè)與臺(tái)糖公司經(jīng)過多次協(xié)商後達(dá)成共識(shí)，內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)全案審議通過後，由臺(tái)中市政府地政處辦理區(qū)段徵收作業(yè)。未來這不只是「東區(qū)明珠」，而是「臺(tái)中明珠」，市府會(huì)全力完成這項(xiàng)開發(fā)案。