【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】新北市淡水區(qū)及八里區(qū)房地產(chǎn)市場在2011年呈現(xiàn)房價漲幅在5%以內(nèi)，主要是5大建設(shè)尚未開始動工，在區(qū)域餘屋量較大之下，房市整體表現(xiàn)尚稱平穩(wěn)。

淡水區(qū)地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)，2011年淡水戶數(shù)及人口數(shù)分別成長4%及2.2%，，淡水房市買賣登紀(jì)案件及棟數(shù)減少約1.6%。淡水房價過去一年漲幅約在4~5%，八里房價漲幅約2~3%。淡水區(qū)的預(yù)售房特色是靠水岸及景觀，高總價產(chǎn)品仍維持高檔；淡海新市鎮(zhèn)開價逐漸上漲，其餘區(qū)域個案略為上漲，主要是因?yàn)閰^(qū)域公共建設(shè)、交通建設(shè)規(guī)劃興闢漸露曙光 ，以及區(qū)域具低房價優(yōu)勢，房市有升溫跡象，但整體餘屋量大。

八里區(qū)2011年戶數(shù)及人數(shù)分別成長3.7%及2.4%，買賣案件減少3.31%。八里房市也是以水岸及景觀特色的房價較高，八里左岸、臺北港附近推案維持微幅上漲走勢， 但龍米路旁的非景觀住宅房價變動不大。中古屋市場除鄰關(guān)渡橋的龍形地區(qū)交通區(qū)位相對優(yōu)良及舊市區(qū)生活機(jī)能較充足，價格微幅上漲，非都市地區(qū)房價呈現(xiàn)持平。

淡水及八里的5大重大建設(shè)尚未動工，一旦完成後對該區(qū)域的就業(yè)及觀光都有相當(dāng)大的助益，5大建設(shè)為：

1.淡水區(qū)公所暨行政中心─進(jìn)行遷建，近期招標(biāo)後即可動工，工程期約2年左右，完工後可帶動商家進(jìn)註週邊區(qū)域。

2.捷運(yùn)輕軌綠山線─捷運(yùn)局已辦理捷運(yùn)輕軌綠山線綜合規(guī)劃與環(huán)境影響評估規(guī)劃作業(yè)，工程期約6年，動工日未定，完工後可加速淡海新市鎮(zhèn)地區(qū)發(fā)展。

3.淡江大橋─行政院已核定淡江大橋可行性規(guī)劃報(bào)告，預(yù)估2014年動工，2018年完工通車。

4.淡水河北側(cè)平面道路─預(yù)定2012年底動工，2015年完工，可改善臺二線尖峰時期壅塞現(xiàn)象

5.臺北港特定區(qū)計(jì)畫─計(jì)劃期為2009~2021年，配合區(qū)段徵收，未來規(guī)劃為住商及遊憩綜合區(qū)，引進(jìn)就業(yè)及觀光人潮。