中國金融機構(gòu)能夠容忍房價下跌40％，臺灣呢？

【mygonews衷柏宣/臺北報導】金融機構(gòu)人士近期討論一件事，房地產(chǎn)的價格如果下跌，恐怕會影響銀行抵押擔保品的價值，讓金融機構(gòu)面臨抵押擔保品不足的問題，各貸款行庫的主管都在思索「能夠容忍房價下得的幅度是多少」？

這樣的問題，在臺灣還沒有答案，但是在中國，答案似乎已經(jīng)被討論出來，結(jié)論是「下跌40％」。

中國金融機構(gòu)私下自己的調(diào)查，在一連串的打房政策出來之後，房價雖然還沒有出現(xiàn)明顯下跌，但是，金融機構(gòu)已經(jīng)對於新建案的貸款採取謹慎態(tài)度，除了依照中國政府規(guī)定降低核貸成數(shù)，減少風險之外，銀行本身對於未來房價下跌的容忍度也進行了調(diào)查，綜合來看，多家商業(yè)銀行對房價下跌容忍度在30~40％之間。

根據(jù)了解，中國四大銀行的房貸壓力測試結(jié)果均已出爐。工行、建行對房價下跌可容忍度在35％左右，交行為30％，尚未上市的農(nóng)行為20％；股份制銀行中，民生可容忍度最高為40％，招行為37％。

由金融機構(gòu)可容忍房價下跌的幅度來看，中國房價近年漲幅的確是太高了，臺灣呢？臺灣金融機構(gòu)能夠容忍的房價下跌幅度是多少呢？一般認為，容忍度應該沒有中國金融機構(gòu)那麼高，但是20~25％的幅度，應該是可以被接受的。