新北市「房?jī)r(jià)所得比」+「貸款負(fù)擔(dān)率」雙雙升高

新北市「房?jī)r(jià)所得比」+「貸款負(fù)擔(dān)率」雙雙升高

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署公布2011年第3季住宅需求動(dòng)向調(diào)查，臺(tái)北市購(gòu)屋投資需求降至19%，新北市的投資需求為19%呈持平，臺(tái)北市房?jī)r(jià)所得比為14.3%，貸款負(fù)擔(dān)率為46.6%，新北市房?jī)r(jià)所得比為10.1倍，貸款負(fù)擔(dān)率為39.8%，本季新北市購(gòu)屋壓力比臺(tái)北市明顯升高。

臺(tái)北市2011年第3季投資需求比為19.4%落後桃竹縣市的22.2%，比第2季的25.7%減少6.3%。換屋及結(jié)婚的首購(gòu)為主要因素，明顯較第2季增加1.7%，更比去年第3季大幅增加25.2%。臺(tái)北市平均購(gòu)屋面積為35.6坪，有14.1%購(gòu)買(mǎi)15坪以下住宅。平均購(gòu)屋價(jià)格為2356.6萬(wàn)元，平均議價(jià)空間12.8%持平。

新北市的首購(gòu)自住需求增至55.5%，結(jié)婚購(gòu)屋比例為26.4%，投資需求為18.9%與第2季相較為持平，投資購(gòu)屋主因以出租經(jīng)營(yíng)為主，佔(zhàn)52%。平均購(gòu)屋價(jià)格減至930.8萬(wàn)元，平均購(gòu)屋面積為42.9坪，平均議價(jià)空間為11.2%與第2季相近。