【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】選前政治、經(jīng)濟(jì)情勢(shì)紛亂，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)買氣，包括知名金控、房仲企業(yè)大老皆曾發(fā)表藍(lán)多綠空經(jīng)濟(jì)看法。張金鶚認(rèn)為，本波房市景氣衰退並非政治力得以操控，房?jī)r(jià)不合理現(xiàn)象有賴未來(lái)緩跌調(diào)整，無(wú)論誰(shuí)當(dāng)選，未來(lái)2~3年房?jī)r(jià)皆會(huì)下跌，幅度約有2~3成。

張金鶚表示，總統(tǒng)大選競(jìng)爭(zhēng)激烈，有心人開(kāi)始操弄雙英誰(shuí)勝選對(duì)股市、房市的可能影響。對(duì)外界盛傳馬連任房市將上漲，蔡當(dāng)選房市將下跌的說(shuō)法，非常不當(dāng)，明顯為政治操作。

事實(shí)上，選前藍(lán)綠兩黨都認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高不合理，強(qiáng)調(diào)要實(shí)現(xiàn)居住正義，難道選後就不要去落實(shí)了嗎？選前或有選舉政治考量，選後回歸市場(chǎng)基本面是民主政治的常態(tài)，人民更要監(jiān)督執(zhí)政者落實(shí)選前承諾。

當(dāng)前房市不合理，反映房?jī)r(jià)過(guò)高、租金過(guò)低、空屋過(guò)多、投資投機(jī)嚴(yán)重、擁屋不容易、租屋市場(chǎng)又不健全，如此不合理的房市選後不應(yīng)持續(xù)，政府將會(huì)進(jìn)行調(diào)整。另外，從過(guò)去歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，不論從景氣循環(huán)、選後行情、或金融風(fēng)險(xiǎn)控管角度，選後房?jī)r(jià)緩跌是市場(chǎng)力量發(fā)揮最可能發(fā)展。房市經(jīng)過(guò)2、3年房?jī)r(jià)跌個(gè)2、3成是很合理且可能的結(jié)果，民眾可用正常心態(tài)看這次選舉與房市關(guān)係。

同時(shí)，張金鶚也出書「張金鶚的都市更新九堂課」，並舉行新書發(fā)表會(huì)。他表示，本書是透過(guò)他自身整合住家周邊鄰居都市更新，實(shí)際操作後體會(huì)都更實(shí)施的細(xì)節(jié)，希望能夠傳遞正確的都更知識(shí)。