新北市「房價所得比」+「貸款負擔(dān)率」雙雙升高

新北市「房價所得比」+「貸款負擔(dān)率」雙雙升高

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部營建署公布2011年第3季住宅需求動向調(diào)查，臺北市購屋投資需求降至19%，新北市的投資需求為19%呈持平，臺北市房價所得比為14.3%，貸款負擔(dān)率為46.6%，新北市房價所得比為10.1倍，貸款負擔(dān)率為39.8%，本季新北市購屋壓力比臺北市明顯升高。

臺北市2011年第3季投資需求比為19.4%落後桃竹縣市的22.2%，比第2季的25.7%減少6.3%。換屋及結(jié)婚的首購為主要因素，明顯較第2季增加1.7%，更比去年第3季大幅增加25.2%。臺北市平均購屋面積為35.6坪，有14.1%購買15坪以下住宅。平均購屋價格為2356.6萬元，平均議價空間12.8%持平。

新北市的首購自住需求增至55.5%，結(jié)婚購屋比例為26.4%，投資需求為18.9%與第2季相較為持平，投資購屋主因以出租經(jīng)營為主，佔52%。平均購屋價格減至930.8萬元，平均購屋面積為42.9坪，平均議價空間為11.2%與第2季相近。