張金鶚指出，根據(jù)內(nèi)政部營建署的調(diào)查中，已可看到桃竹地區(qū)成為投資客進駐的地區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】北部房市投資板塊已悄悄挪移到桃竹地區(qū)，這現(xiàn)象已在內(nèi)政部營建署及國泰建設2011年第3季調(diào)查中顯現(xiàn)出來，該區(qū)的房市發(fā)展繁榮吸引不少投資客轉戰(zhàn)該區(qū)，不同於大臺北地區(qū)的投資以賺短線差價為主，桃竹地區(qū)的投資客以出租經(jīng)營為主。

政大教授張金鶚指出，根據(jù)內(nèi)政部營建署的調(diào)查中，已可看到桃竹地區(qū)成為投資客進駐的地區(qū)，桃竹縣市在第3季投資需求比例為22.2%高於其他地區(qū)，並以出租經(jīng)營68.9%為主要購屋原因。從房價趨勢分數(shù)均較第2季明顯增加，顯示多數(shù)桃竹縣市欲購置住宅者認為近期房價上漲，並預期未來房價趨勢上漲。

國泰建設的第3季調(diào)查中，桃竹地區(qū)房地產(chǎn)指數(shù)較第2季與2010年3季均為價量俱增，國泰建設的調(diào)查中，桃竹地區(qū)預售屋市場開價水準值為一坪21.81萬元，較第2季增加4.9%，推案量水準值為623億元，增加41.54%，30天成交量相較第2季增加81.01%。第3季的銷售率在全國也以桃竹地區(qū)表現(xiàn)最佳。第3季桃竹預售屋市場呈現(xiàn)異於其他縣市的榮景，成交價、成交量、推案量均創(chuàng)新高，後續(xù)發(fā)展趨勢相對樂觀。