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  • 11月全臺買賣移轉(zhuǎn)較10月成長2,446件，全臺各縣市以新竹市增加927件。

2011年交易量臺中微縮，其餘四都回升5~13%

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部公布2011年11月份全臺買賣移轉(zhuǎn)戶數(shù)為27,403件，較10月回升9.8%，與去年同期相較則下滑25.96%。中信房屋市場研究中心表示，全年交易量應(yīng)可保住36.3萬件水準，但仍較去年40.6萬件下滑一成為近8年新低。12月份交易量面臨大選議題雖造成部分觀望，但仍有四成以上民眾認為大選結(jié)果不影響房市價量變化或價量持平，25%民眾則持看跌房價的意見。

中信房屋分析，11月全臺買賣移轉(zhuǎn)較10月成長2,446件，全臺各縣市以新竹市增加927件，月增率為137.33%暴衝居冠；新北市增加314件居次。五都之中僅臺中小縮13件，微跌0.39%，其他四都表現(xiàn)皆有5~13%的成長。月增率表現(xiàn)分別為臺南市13.44%、高雄市8.48%、新北市5.88%及臺北市5.31%。其餘縣市則以彰化縣、南投縣及嘉義縣微幅略縮之外，大部份縣市11月成交量體較10月皆有回穩(wěn)的表現(xiàn)。

雖然多數(shù)縣市在11月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆較前月成長，但與去年同期相較仍大幅萎縮，新北市較去年11月下滑43.75%最為慘烈，臺北市、臺中市也有三成以上的縮減。由於第4季傳統(tǒng)旺季不旺，12月份再面臨實價登錄、總統(tǒng)大選等敏感議題，中信房屋市場研究中心副理張心妮分析12月出現(xiàn)3字頭的移轉(zhuǎn)量有其難度，因此百年房市交易量約落在36.3萬左右，將低於2008年金融海嘯期間的37.9萬，且為2003年以來近8年新低。

資料來源：中信房屋



根據(jù)中信房屋最新宅指數(shù)調(diào)查資料顯示，民眾對總統(tǒng)大選結(jié)果的預(yù)測會對房市價量有何影響，其中24.8%認為沒有影響，22.3%認為價量持平，顯示四成以上民眾抱持較為理性的態(tài)度來看待大選結(jié)果。若單就價格的影響來看，認為房價會因大選結(jié)果而下跌的民眾有25%，看漲的則有18.7%，持平的有30.1%，24.8%認為沒有影響，1.4%不表態(tài)。