【MyGoNews 林承志/臺北報導】財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示：個人以自有土地建屋出售或提供土地與建商合建分屋出售，是屬營業(yè)稅法規(guī)定應(yīng)課徵營業(yè)稅之範圍，除土地所有權(quán)人以持有1年以上之自用住宅用地，拆除改建房屋出售或與建商合建分屋出售者免辦營業(yè)登記外，均應(yīng)依法辦理營業(yè)登記，課徵營業(yè)稅及營利事業(yè)所得稅。

國稅局指出，營業(yè)稅法第1條規(guī)定：「在中華民國境內(nèi)銷售貨物或勞務(wù)，及進口貨物，均應(yīng)依本法規(guī)定課徵營業(yè)稅?！雇ǖ?條第一項規(guī)定：「將貨物之所有權(quán)移轉(zhuǎn)與他人，以取得代價者，為銷售貨物」。故在中華民國境內(nèi)建屋出售，係屬在我國境內(nèi)銷售貨物，自應(yīng)依上開規(guī)定辦理營業(yè)登記。

所稱「持有1年以上」係指自戶籍遷入日至房屋核準拆除日屆滿1年，或自戶籍遷入日至建造執(zhí)照核發(fā)日屆滿1年而言；所稱「自用住宅用地」，係指土地稅法第9條規(guī)定之自用住宅用地，且都市土地未超過3公畝或非都市土地未超過7公畝者為限。

國稅局特別呼籲民眾，除以持有1年以上之自用住宅用地，拆除改建房屋出售或與建商合建分屋出售，免辦營業(yè)登記，按其出售房屋之所得課徵綜合所得稅外，其餘以自有土地建屋出售或與建商合建分屋出售，均應(yīng)依法辦理營業(yè)登記，課徵營業(yè)稅及營利事業(yè)所得稅，在未經(jīng)檢舉及未經(jīng)稽徵機關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進行調(diào)查前，請速向所轄分局、稽徵所自動補報補繳所漏稅款，以免受罰。