【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】歷經(jīng)4年興建的生活圈四號(hào)道路(又稱臺(tái)74線快速道路)在2011年12月31號(hào)通車，信義房屋陳光裕店長(zhǎng)表示，生活圈四號(hào)道路規(guī)劃和興建期間，臺(tái)中太平新光重劃區(qū)以、北屯十期重劃區(qū)及廍子重劃區(qū)等地的房市就日漸加溫，重劃區(qū)土地標(biāo)售案火紅，新光重劃區(qū)2011年4次標(biāo)售土地案，價(jià)格屢創(chuàng)新高，從每坪土地11萬到17、18萬，近期每坪已達(dá)到26萬，建商推案勢(shì)必會(huì)再度帶動(dòng)中古屋行情，未來太平新光重劃區(qū)和十期廍子重劃區(qū)，整體房?jī)r(jià)還會(huì)穩(wěn)定成長(zhǎng)。

臺(tái)中市政府公告土地現(xiàn)值，大臺(tái)中共調(diào)漲15.7%，不但是五都最高，也是全國(guó)之冠，大臺(tái)中地價(jià)上漲與交通建設(shè)有很大的關(guān)係，過去從北屯到霧峰走市區(qū)要將近一個(gè)鐘頭，如今走快速道路只要15分鐘，順利聯(lián)結(jié)北屯松竹太原太平以及大里，另外接續(xù)松竹路到潭子中山路段也預(yù)計(jì)2012年11月完工通車。

信義房屋臺(tái)中區(qū)協(xié)理廖慶洲指出生活圈四號(hào)道路通車後，連結(jié)環(huán)中路，等同完成大臺(tái)中地區(qū)的環(huán)狀道路，包括中市松竹路以南、太原路以北、旱溪東路以東的十期重劃區(qū)，以及旱溪東路以東、精武東路以南及振興路以北的九期重劃區(qū)，都因環(huán)狀道路受惠。除解決太平塞車問題，還將帶動(dòng)臺(tái)中市東側(cè)的發(fā)展，包含北客到臺(tái)中遊玩不必繞道中清路即可快速進(jìn)入東區(qū)及一中商圈，從太平到高鐵也可節(jié)省一倍的時(shí)間，交通更為便利後，太平將會(huì)有一番新的面貌。

生活圈四號(hào)道路通車後，北屯至霧峰的通車時(shí)間大幅縮短，北屯、太平地區(qū)居民經(jīng)國(guó)道三號(hào)道路到臺(tái)中高鐵站及南下都更為便利，太平整體居住以及生活型態(tài)也會(huì)有很大的改變，太平房市部分以前多在地人買賣，信義房屋2011年下半年內(nèi)部成交發(fā)現(xiàn)，已有不少來自市區(qū)包括自西屯、南屯甚至中科園區(qū)的買方；陳光裕表示四號(hào)道路通車等於是打通太平以及周邊重劃區(qū)的任督二脈，不論到中科或高鐵都只要十來分鐘，大幅縮短通勤時(shí)間，加上此區(qū)房?jī)r(jià)便宜，平均花5、6百萬即可入住透天別墅，幾乎是用市區(qū)大樓價(jià)買透天厝，目前新光重劃區(qū)內(nèi)已有大批建商進(jìn)駐推案，包括勤美、太子、裕國(guó)、豐邑以及大毅、大城等建設(shè)公司，其他包括十期重劃區(qū)和廍子重劃區(qū)，預(yù)估2012年區(qū)內(nèi)將會(huì)有超過40個(gè)建案。

信義房屋表示，太平地區(qū)雖以透天別墅為主力產(chǎn)品，但建商推案漸漸以大樓居多，目前別墅新成屋地坪20~23坪，總價(jià)約800~900萬，10年內(nèi)的中古別墅700~800萬，10年以上約500~600萬，大樓部分中古屋齡在10年以上每坪約6~8萬，大樓新成屋部分每坪約為15~16萬之間。