熱銷推案

臺北縣熱銷建案銷售表現(xiàn)依舊搶眼

報導：MyGoNews編輯部｜日期：2010-05-20

【mygonews編輯部/綜合報導】臺北縣房地產(chǎn)下半年的超級戰(zhàn)區(qū)~臺北縣新莊地區(qū)，目前有多達近30家的大型建商，在新莊頭前段及新莊副都心中擁有大面積的土地，其中光是上市櫃建商就有10多家，該區(qū)因為重軍壓陣，成為今年520檔及下半年全國最熱門與推案最密集的地區(qū)，後市的發(fā)展成為房市重要的風向球。

520檔期，位於新莊頭前段、思源路上的「昔詩」，及興富發(fā)建設投資興建的「新富都~綠藝首席」2案再傳捷報，兩案的開價已拉抬至45~46萬元，成交價更穩(wěn)穩(wěn)站上40萬大關(guān)。6月起至下半年期間，包括冠德、宏普、全坤興、鄉(xiāng)林及興富發(fā)等一線上市櫃建商，都將加入此區(qū)的新戰(zhàn)場，一場激烈的白熱化競爭將正式開打。

北縣新店「玉上園」的總銷售金額達100億元，是近期少有的大型造鎮(zhèn)案，初期公開的週來人組數(shù)高達300組，並持續(xù)熱銷至今，「玉上園」目前已有近9成的銷售佳績。

另外，遠雄林口造鎮(zhèn)的第11期(最後一期)建案「未來之光」，受近期林口其他建案已開出4字頭的高價催化，剩下不到一成的案量，更加速去化中，總計遠雄於林口的造鎮(zhèn)已銷售出超過3500戶的量體。

看好6月簽署ECFA後的房市，大臺北地區(qū)的建商可說是卯足了勁推案，雖說近期房市仍面臨央行要求金融機構(gòu)落實選擇性用管制，及政策面偏空的利空衝擊，惟從上述熱銷工地的真實市況來觀察，皆屬區(qū)段的個案表現(xiàn)，房市過熱僅是某特定建案喊價過高所造成的疑慮。

近期熱銷建案一覽表

行政區(qū)	個案名稱	坪數(shù)範圍	表價(萬元/坪)
臺北縣新莊	昔詩	83~83	45
臺北縣新莊	新富都~綠藝首席	36~63	46
臺北縣新店	玉上園	34~93	48
臺北縣林口	未來之光	53~106	30
臺北縣淡水	伊東市	25~54	18