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  • 2012年預(yù)約看屋數(shù)量不如去年，急殺特區(qū)占比反而年年攀高。
  • 網(wǎng)路預(yù)約量往往頂多是一般期間的六成左右

網(wǎng)路預(yù)約看屋在春節(jié)期間，只愛看急殺特區(qū)物件。

 【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】由於中古屋買賣必須牽涉較多面向，包括屋主、銀行與地政事務(wù)所等部門，因此春節(jié)期間，無法像預(yù)售屋案場一樣全年不打烊，不過，由於網(wǎng)路看屋的發(fā)達(dá)，不少有意購屋的民眾會利用春節(jié)期間在網(wǎng)路看屋，進(jìn)而提前預(yù)約實(shí)體看屋，及早開始自己的買屋規(guī)劃。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室整理近三年春節(jié)期間的網(wǎng)路預(yù)約看屋數(shù)量後發(fā)現(xiàn)，2012年年假雖然長，但預(yù)約看屋數(shù)量不如去年，不過急殺特區(qū)在預(yù)約看屋量的占比反而年年攀高。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，過去經(jīng)驗(yàn)顯示，除了對市場景氣態(tài)度的主觀因素外，年假過長往往會讓買方另行安排旅遊計(jì)畫，對於看屋顯得興趣缺缺，而今年市場前景未明，加上長假影響，也讓網(wǎng)路預(yù)約看屋表現(xiàn)不如理想，急殺特區(qū)量增除了是近來不少屋主願(yuàn)意降價(jià)，讓降價(jià)物件增多外，也顯示價(jià)格已經(jīng)成為買方的主要考量。

徐佳馨指出，網(wǎng)路預(yù)約量往往頂多是一般期間的六成左右，不過，願(yuàn)意在過年預(yù)約看屋的購屋人，總是較為積極的買方，只要條件達(dá)到，成交就會比較順利。綜觀近三年表現(xiàn)，過年預(yù)約看屋僅有2011年較佳，2011年春節(jié)正是市場對前景一片看好的時(shí)刻，顯見市場訊息面對買方影響不小。

另一個(gè)值得注意的是，雖然預(yù)約量縮小，但急殺特區(qū)占比卻大幅提高。徐佳馨指出，急殺特區(qū)在2009年7月上路以來，買方接受度越來越高，某種程度也顯示降價(jià)已經(jīng)成為市場主流，2012年急殺特區(qū)預(yù)約量更一舉突破五成，買方對降價(jià)的期待不言可喻。綜觀市場未來走向，徐佳馨認(rèn)為329檔期仍是重要指標(biāo)，如果此波建商帶頭降價(jià)能夠成為風(fēng)潮，對於買方來說也不失為是一個(gè)好消息。