【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年329檔期北部推案爆大量，成屋市場也在龍年開市後開始起跑，根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)，其中網(wǎng)路看屋的瀏覽量，年後平均比起農(nóng)曆年前多了將近4成，信義房屋房仲帶看房屋次數(shù)，也比年前多了26%。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，明顯感受到壓抑的觀望買氣回籠，但買方出價(jià)理性，今年329有機(jī)會(huì)呈現(xiàn)價(jià)平量回溫。
 
今年農(nóng)曆年後房市幾乎是呈現(xiàn)逐周回溫的狀態(tài)，3月原本就是上半年房市的旺季，加上2011年第4季到年初選前積壓一股觀望買氣，也在龍年開市後快速回籠。信義房屋統(tǒng)計(jì)網(wǎng)路瀏覽量與同仁的帶看數(shù)量，都比起年前與2011年的平均值，有明顯增加，網(wǎng)路搜尋看屋行為與實(shí)際帶看量，都可以發(fā)現(xiàn)買方重回市場上。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮分析，歐債問題風(fēng)險(xiǎn)逐漸淡化，選舉順利落幕，股市也走出一波多頭漲勢，對於購屋人的信心有一定支撐，而近期油價(jià)蠢蠢欲動(dòng)，電費(fèi)與民生物資有調(diào)漲趨勢，通膨風(fēng)險(xiǎn)意識提高，也刺激購屋保值的需求，加上自住的觀望客戶對於後市看法轉(zhuǎn)趨樂觀，認(rèn)為未來要再等到房價(jià)大幅下跌的機(jī)會(huì)不高，因此看屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨積極，房市將從開市的小陽春，轉(zhuǎn)至迎接旺季329檔期的到來。
 
根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，臺(tái)北市與新北市的平均住宅房價(jià)，已經(jīng)6個(gè)月未創(chuàng)新高，且從2011年6月奢侈稅上路後，房價(jià)走勢趨於穩(wěn)定，已經(jīng)脫離2009年以後屢創(chuàng)新高的房價(jià)走勢，而今年成屋市場的329檔期，買方不少都是先前猶豫的老客戶，雖然看屋態(tài)度趨於積極，但對於價(jià)格仍相對理性保守。
 
信義房屋新莊中平店店長許智翔表示，過去這幾周買方數(shù)量逐漸增加，平常日也常見買方到門市找房子，市場氣氛明顯比選前好上許多，其中不乏先前觀望的買方，他們認(rèn)為未來房價(jià)大跌機(jī)率不高，但同時(shí)也不認(rèn)為未來房價(jià)還有上漲空間，因此出價(jià)態(tài)度仍相對保守，且這些買方普遍都屬於自用型買盤，現(xiàn)在能夠順利成交，大概成交價(jià)格都會(huì)落在行情上下，不會(huì)出現(xiàn)大幅追價(jià)的狀態(tài)，以歐洲村的新成屋來看，平均房價(jià)落在每坪在35萬元上下。

蘇啟榮表示，過去幾年房價(jià)沒有維持這麼長一段的持平走勢，市場並未特別偏向買方或賣方市場，加上奢侈稅後投資需求降溫，今年的329檔期對於成屋市場來說，條件好、價(jià)格合理的房子，才是329檔期的熱賣好案。