【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)泰建設(shè)發(fā)布2012年Q1房地產(chǎn)指數(shù)季報(bào)，臺(tái)中地區(qū)房地產(chǎn)與北市相同，高價(jià)位區(qū)段於本季表現(xiàn)不俗，房?jī)r(jià)略有成長(zhǎng)，整體平均成交價(jià)為15.53萬(wàn)元，值得注意的是臺(tái)中地區(qū)也是全臺(tái)議價(jià)空間最小的區(qū)段。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)中高價(jià)區(qū)段包括西屯、南屯，個(gè)案標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)上漲至23.66萬(wàn)元，較上季成長(zhǎng)23.99%；中價(jià)位區(qū)段包括西區(qū)、北區(qū)、北屯、南區(qū)、中區(qū)則為16.89%，較上季成長(zhǎng)8.39%；其他區(qū)段房?jī)r(jià)也有10%漲幅，來(lái)到14.2萬(wàn)。

至於在成交量部份則與臺(tái)北越貴越好賣(mài)的趨勢(shì)相異，臺(tái)中地區(qū)成交狀況最好的產(chǎn)品為低價(jià)區(qū)。至於，高價(jià)區(qū)段經(jīng)過(guò)2011年底的盤(pán)整後，2012年Q1雖爆出154.89%的成交量漲幅，但相對(duì)2011年初買(mǎi)氣最旺的高點(diǎn)仍下降了79.83%。

政大教授張金鶚表示，國(guó)泰臺(tái)中市房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為價(jià)漲量增，相較去年同季均為價(jià)穩(wěn)量縮。本季市場(chǎng)價(jià)格上漲幅度為各區(qū)最高，但房?jī)r(jià)僅與去年同季相當(dāng)，顯示價(jià)格波動(dòng)仍屬於短期震盪。交易量方面亦呈現(xiàn)短期擴(kuò)張但長(zhǎng)期趨緩。整體而言，臺(tái)中市市場(chǎng)持續(xù)處?kù)侗P(pán)整調(diào)節(jié)格局，後續(xù)發(fā)展仍待進(jìn)一步觀察。