該建物坐落土地所有權(quán)由軍方所管轄，儘管有眷村拆遷作業(yè)正在進(jìn)行，仍吸引許多民眾搶標(biāo)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
該建物坐落土地所有權(quán)由軍方所管轄，儘管有眷村拆遷作業(yè)正在進(jìn)行，仍吸引許多民眾搶標(biāo)。
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  • 該建物坪數(shù)6.4坪，底價(jià)15萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)僅2.3萬(wàn)，最後以每坪17萬(wàn)元標(biāo)脫，溢價(jià)率高達(dá)625%。
【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北地院民事執(zhí)行處拍賣(mài)中山區(qū)建物(不含土地)，該案位於民生東路3段臨84-3號(hào)1樓未辦理保存登記部分，該建物坐落土地所有權(quán)由軍方所管轄。該建物(未登記)坪數(shù)6.4坪，底價(jià)15萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)僅2.3萬(wàn)。有趣的是，竟然吸引15封標(biāo)單搶標(biāo)，最後由高姓自然人以總價(jià)108.8萬(wàn)得標(biāo)，每坪17萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)625%。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，民生東路3段臨84-3號(hào)旁皆為低矮建築，此法拍未登記建物雖無(wú)土地持份，但有店面經(jīng)濟(jì)效益，本案目前由第三人承租當(dāng)中，每坪每月租金若以5,000元來(lái)計(jì)算，投報(bào)率高達(dá)35%，於是儘管有眷村拆遷作業(yè)正在進(jìn)行，仍吸引許多民眾搶標(biāo)。

陸軍司令部表示，因本案坐落臺(tái)北市長(zhǎng)春段一小段35號(hào)土地，所有權(quán)人為中華民國(guó)，管理者係總政治作戰(zhàn)局，依據(jù)國(guó)陸政眷字1010001015號(hào)函主張，系爭(zhēng)建物屬於「國(guó)軍老舊眷村改建計(jì)畫(huà)」處分標(biāo)的之一，故得標(biāo)民眾必須提供資料證明本建案興建於1996年2月5日之前，例如建照或是水電申請(qǐng)?jiān)O(shè)置證明等等，方能將本建案補(bǔ)件為列管之違建戶(hù)，才適用拆遷補(bǔ)償條例，否則，一旦改建計(jì)畫(huà)開(kāi)始進(jìn)行，將依法訴請(qǐng)所有權(quán)人返還無(wú)權(quán)占有之土地以及不當(dāng)?shù)美?。但得?biāo)人只要能提供證明，拆遷之時(shí)便可向軍方求償。