【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】延續(xù)2012年3月的交易溫度，全國4月買氣一掃陰霾，成交量穩(wěn)定上揚(yáng)，幾乎已經(jīng)回到奢侈稅前交易水準(zhǔn)。根據(jù)住商不動產(chǎn)統(tǒng)計體系內(nèi)加盟店的成交後發(fā)現(xiàn)，和3月相比，全國成交量增9.7％，失血最多的臺北市在4月正式回溫，而臺中與高雄買氣呈現(xiàn)穩(wěn)定上揚(yáng)，其中高雄更大增21.4％，臺中也增加了17.3％，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，年後買氣回神，加上4月以後油電雙漲所造成的通膨蠢動，房價雖無法狂漲，但回檔不易已成市場共識，迫使自住客積極置產(chǎn)，資產(chǎn)擁有者也開始將不動產(chǎn)投資比例拉高。
 
3月之後買氣就直線上揚(yáng)，特別是高雄與臺中兩地，表現(xiàn)更為亮眼。住商不動產(chǎn)高雄區(qū)經(jīng)理林祺博指出，高雄近兩個月來買氣不斷加溫，不只是低總價住宅表現(xiàn)好，高總價豪宅產(chǎn)品也表現(xiàn)強(qiáng)勁，高雄的低房價優(yōu)勢，在通膨蠢動下更能吸引資產(chǎn)客的目光，過去高雄較少提及的捷運(yùn)宅與水岸宅概念，今年以來不段加溫，顯見外來客已成為高雄買方中重要的一環(huán)。
 
住商不動產(chǎn)臺中區(qū)經(jīng)理賴萬分析，相較於其他行政區(qū)，臺中買氣回神較慢，不過隨著各區(qū)域捷報頻傳，臺中買方信心大增，連帶也讓4月交易量直線上揚(yáng)。
 
而在雙北市表現(xiàn)，4月北市明顯優(yōu)於新北市，特別是中山、大同、松山、信義等區(qū)域，4月買氣相當(dāng)好。徐佳馨分析，北市買氣加溫某一部分應(yīng)是買方見價格不跌，積極進(jìn)場所致，綜觀未來表現(xiàn)，市場應(yīng)該已經(jīng)觸底，若無重大變因，成交量回穩(wěn)後，低價區(qū)價格可能進(jìn)一步攀升。不過，值得注意的是，由於買方購屋實力沒有明顯提升，未來價格若在短時間暴漲，有可能對趨穩(wěn)的買氣產(chǎn)生負(fù)面影響。