【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】新北市長(zhǎng)朱立倫積極打造嶄新的建設(shè)政績(jī)!繼新莊之後，新北市團(tuán)隊(duì)積極著手「五股新市鎮(zhèn)」開(kāi)發(fā)計(jì)劃，五股將是新北市下一個(gè)房市財(cái)富焦點(diǎn)。
 
2008年，臺(tái)北縣(現(xiàn)在已經(jīng)升格為新北市)新莊副都心、頭前重劃區(qū)還是一片荒煙蔓草，很難想像這塊空地要發(fā)展成什麼樣子。2011年，這兩塊總計(jì)170公頃的重劃區(qū)，已經(jīng)有超過(guò)20個(gè)建案推出，房?jī)r(jià)從每坪28萬(wàn)元開(kāi)始，到2012年上半年已經(jīng)站上每坪65萬(wàn)元，2012年底，挑戰(zhàn)「7字頭」的個(gè)案也將推出，這就是重劃區(qū)的奇蹟。
 
民生社區(qū)+大直重劃區(qū)的地產(chǎn)致富模式
 
這段房地產(chǎn)發(fā)展模型，講述著一個(gè)重劃區(qū)房?jī)r(jià)發(fā)展的歷史軌跡，這不是新創(chuàng)模式，因?yàn)樵缭谂_(tái)北市第一個(gè)重劃區(qū)~民生社區(qū)開(kāi)始，到後來(lái)的信義計(jì)劃區(qū)、大直重劃區(qū)，然後看到新北市的新板特區(qū)、新莊副都心，都在驗(yàn)證重劃區(qū)發(fā)展的房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)公式，而且，這些公式的結(jié)論只有一個(gè)，那就是「越早進(jìn)入重劃區(qū)、未來(lái)獲利空間越高」。
 
臺(tái)北市民生社區(qū)是一個(gè)純住宅式重劃區(qū)，沒(méi)有政府單位的進(jìn)駐，靠著建商耕耘，成為高級(jí)住宅區(qū)的相對(duì)符號(hào);民生社區(qū)最早的房?jī)r(jià)是6位數(shù)的「1字頭」，2012年預(yù)售新屋開(kāi)價(jià)則是7位數(shù)的「1字頭」，每坪房?jī)r(jià)超過(guò)100萬(wàn)元。
 
新北市府明確表明「五股新市鎮(zhèn)」重要性
 
與民生社區(qū)相同的還有大直重劃區(qū)，現(xiàn)在也成為高級(jí)住宅區(qū)，鄰基隆河岸第一排的景觀豪宅，都已經(jīng)是百萬(wàn)單價(jià)，甚至有錢還不容易買得到，再度驗(yàn)證重劃區(qū)房?jī)r(jià)的傳奇公式。新北市的新板特區(qū)、新莊副都心房地產(chǎn)發(fā)展，更是大家熟悉的致富公式。
 
重劃區(qū)房?jī)r(jià)傳奇不斷上演!下一個(gè)循著重劃區(qū)致富的房?jī)r(jià)模式已經(jīng)確定;在新北市城鄉(xiāng)局網(wǎng)站裡，主要推展業(yè)務(wù)，分別包括「住宅補(bǔ)貼」、「國(guó)宅資訊」、「五股新市鎮(zhèn)」、「北臺(tái)區(qū)域合作」等4大項(xiàng)。這4大項(xiàng)主要推展的業(yè)務(wù)中，只有「五股新市鎮(zhèn)」屬於新北市政府獨(dú)立作業(yè)即可執(zhí)行的業(yè)務(wù)(見(jiàn)附圖)。
 
從這個(gè)網(wǎng)頁(yè)展現(xiàn)的訊息，已經(jīng)明確告訴大家「新北市政府最積極推動(dòng)的區(qū)域在五股新市鎮(zhèn)!」
 
朱立倫點(diǎn)出未來(lái)發(fā)展的3大區(qū)塊
 
2011年2月初，朱立倫視察新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)時(shí)表示:「對(duì)新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊重要的都市計(jì)劃案，會(huì)儘快擬定及開(kāi)發(fā)，並將周圍的五股新市鎮(zhèn)等區(qū)域納入整體規(guī)劃考量?！?月20日，朱立倫與各方取得共識(shí)， 「五股工業(yè)區(qū)」正式更名為「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」。4月21日朱立倫視察機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線五股工業(yè)區(qū)站(A3)及環(huán)狀五股工業(yè)區(qū)站(Y19)時(shí)強(qiáng)調(diào):「新莊副都心、知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)，都是新北市政府未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)。」
 
五股新市鎮(zhèn)先看洲子洋重劃區(qū)
 
在一連串的公共工程視察談話中，五股新市鎮(zhèn)結(jié)合周邊區(qū)域開(kāi)發(fā)計(jì)劃不斷的被提及，緊鄰新莊副都心的五股區(qū)就成為朱立倫市長(zhǎng)4年任期中，必須要努力打造的新北市重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)。而「五股新市鎮(zhèn)」區(qū)域裡，最受到注意的就是緊鄰新市鎮(zhèn)民間自辦的「洲子洋重劃區(qū)」。