【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】延續(xù)2010年「幸福久久」、2011年「百年好合」之結(jié)婚熱潮，內(nèi)政部統(tǒng)計2012年前4月國人的共有4萬9558對結(jié)婚，平均每月就有超過1.2萬對新人結(jié)婚，比起2011年同期還微幅增加1.7％，近3年穩(wěn)定的結(jié)婚買氣，產(chǎn)生一定的自住剛性需求，對房市有一定支撐力道。而根據(jù)信義房屋統(tǒng)計，全臺主要的行政區(qū)中，以新竹地區(qū)的首購比例最高，其次則是新北市，若同樣購買約30坪左右的住宅產(chǎn)品，大臺北以外的區(qū)域總價落在4、5百萬元，房價不到臺北的4成，仍是成家購屋相對輕鬆的區(qū)域。
 
2011年出現(xiàn)百年好合的結(jié)婚潮，到了2012年結(jié)婚潮並未出現(xiàn)明顯衰退，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，2011年男性初婚年齡為31.8歲，新娘為29.4歲，30歲左右結(jié)婚的小倆口，等於工作5、6年就要面臨結(jié)婚與購屋等問題，信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，大臺北以外的區(qū)域，平均房價水準(zhǔn)都在2字頭以下，大概準(zhǔn)備1百萬元左右的自備款，就有機會買到自己人生的第一間房，新人可多利用青年安心成家或相關(guān)的節(jié)能家電補助方案，還可稍微降低購屋成家的負(fù)擔(dān)。
 
信義房屋統(tǒng)計，全國主要的都會區(qū)中，首購比例最高的是新竹地區(qū)，每成交兩位客戶中，至少就有一位是首購族，其次則是房價水準(zhǔn)居於五都第二的新北市，首購的比例約為51.1％，由於新北市有便捷的大眾運輸系統(tǒng)，加上平均房價不到臺北市的6成，因而持續(xù)吸引大臺北地區(qū)通勤族在新北市落腳，根據(jù)信義房屋的成交資料顯示，有約6成的新北市交易，都在總價千萬元內(nèi)，至於桃園、臺中、臺南與高雄等地區(qū)，首購的購屋比例也有4成左右，且總價不到500萬元就可以買到30坪左右的房子，可以說是首購天堂。
 
信義房屋清大店店長李欣蕓指出，新竹地區(qū)上個月的首購買氣相當(dāng)暢旺，以清大的生活圈為例，周邊的生活機能相當(dāng)成熟，加上距離園區(qū)騎車只要5~10分鐘，有些園區(qū)客就是交大或清大畢業(yè)，熟悉這邊的生活圈，出社會成家首次購屋還是選擇這邊，一般的自住型產(chǎn)品，屋齡15年內(nèi)的3、4房，總價約600~800萬元，等於自備120~150萬元，就有機會買到第一間房，目前遇到的一些客戶，不少是去年結(jié)婚有購屋打算，看了一陣子的買方。
 
蘇啟榮分析，大臺北以外的首購族，房價水準(zhǔn)並不會造成太大的購屋負(fù)擔(dān)，相對的大臺北地區(qū)，第一次購屋的門檻就高出許多，建議以通勤時間換取房價空間的民眾，應(yīng)評量實際通勤時間是否在可忍受的範(fàn)圍，或者選擇鐵路取代捷運，同樣可以有效降低房價壓力。